第1064章 张不疑:人心险恶呀!
听到刘盈的话,刘启轻轻摇头。
张不疑也有些茫然。
刘盈解释道:“这就是我划定要兴建长安新区的地方。”
他脚踩马镫站直身体,用马鞭在空中画了个圈,大声又说:
“新区将以未来这座超大型的人工湖为圆点,向北和长安皇城相联接,周围散布十八间大学,再有上百座配套的附属中学、小学,预计可容纳两百到三百万人口!”
张不疑吃了一惊。
他对于刘盈要在这里修建大型人工湖的事情有所耳闻,毕竟当日他们钓鱼归来,就有大批工师前来宜春宫这里勘探地形,绘制舆图。
这件事不仅他知道,长安城的人几乎人尽皆知。
问题的关键是,修水库、挖沟渠,扩道路这样的基建工程,除了被动迁的百姓外,其余人最多当做饭后谈资,说个一两天,新鲜劲过去了就算了。
但新区不同。
尤其是天子脚下的新区!
张不疑皱皱眉头:“两三百万人?”
刘盈回答道:“没错,两三百万人!”
张不疑极目远眺,摇头说道:“此地距离皇城不过二十里路,故此向北延伸不了太多,而西边是上林苑,东边则是灞水,若想要在这里容纳两三百万人,只怕居民区要一直延伸到秦岭里了!”
毕竟按照汉国法令,一个无爵位的庶子也能拥有上千平米的宅基地,两百万户人家差不多是四十万户,光宅基地的面积四十亿平方米,折算一下就是四千平方公里,若是算上道路之类的公摊,保守也是五千平方公里。
后世的西安,总面积不过一万多平方公里,而这还是算上了诸如阎良区、临潼区、蓝田县等地方的结果。
现如今的长安城,并不包括上述地区。
因此,张不疑心中的惊叹可想而知。
刘盈对此心知肚明,摇摇头:“并不会。”
张不疑皱眉:“那你说说,怎么个不会法?”
刘盈看向刘启,问道:“你来猜猜,我为何说不会?”
刘启闻言,环顾四方,满脸沉思。
这就是刘盈出宫散心却要带上刘启的原因。
上古先贤的微言大义固然很好,但实践才能出真知。
张不疑无声笑笑,保持沉默。
过了一会,刘启才试探着说道:“父皇莫非是也准备在这里盖上楼房?毕竟若是普通民居,一户就是一户,但楼房不同,同样一户民宅的地方,楼房却能住进去十几户人家……”
张不疑眼前一亮,毫不吝啬的称赞道:“你家这小子可以啊!我怎么就没有想到这一点呢!”
刘盈笑容满面:“可能是如入芝兰之室,久而不闻其香吧。”
刘启愣住,旋即将脑袋扭到另一边用力憋笑。
张不疑左看右看,终于明白了过来,怒不可遏:“你骂人!你等着,这话我会原封不动的告诉芷阳!”
毕竟刘盈说的那句话还有另外半截。
入鲍鱼之肆,久而不闻其臭。
很明显,这是在讥讽张不疑和刘乐在一起久了,因此智商被拉低了……
所以,张不疑自然要去告状!
毕竟他家里有个对刘盈宝具,不用白不用!
刘盈笑笑,岔开话题:“所以,从今春开始,诸如皇家医科大学之类的院校要开始新一轮扩招。毕竟相比于平房,楼房的人口密度太高了,很容易让传染病在其中蔓延开来。”
刘恒点点头,将这一切记在心中。
这些都会成为他将来就藩之后,治理封国的经验。
“不仅是医院,还有污水处理厂等相关配套。”刘盈用手指向远处旷野:“到时候将会以六到八栋楼为一个街区,嗯,为一个里坊。”
“十里为亭,十亭为乡……形成这样层层叠叠的构架。”
张不疑想了想,问道:“我有个问题。那就是都住进楼房了,大家吃什么?从前民居有院子,房子旁边就是菜园子。虽然粮食和肉需要去买,但至少不需要买菜。”
“如今住到了楼房里,又该去哪里种菜?”
不说我都忘了,等回去就出台律令,有敢在绿化带里种菜的统统抓起来……刘盈暗暗点头,看向张不疑说道:“自然也一并买咯。”
“你不种菜,自有那些手长过膝之人种菜……”
张不疑满头雾水。
刘盈接着又说:“你不会以为那些将来会住在新区的百姓,是以种地为生的农夫吧?”
“不是吗?”张不疑问道:“我记得你之前说过一种集体农庄的制度。”
“我还以为你要在新区复刻这种集体农庄……”
“毕竟若是让农户住进楼房,可以省下来不知道多少土地用来种粮食蔬菜!”
刘盈用一种陌生的眼神看了看张不疑,摇头说道:“我这是长安新区,是想要打造一座集文化教育、工商金融为一体的高新技术产业开发及城乡一体化示范区!”
“所以,未来要住进新区的,至少也要是产业工人!”
“还有,就是那些每年毕业的成千上万大学生,他们之中不乏颇有家资之辈,符合人才落户政策!”
张不疑满脸懵逼。
但他的内心其实也有几分揣度。
毕竟刘盈刚才说漏了一句话。
颇有家资!
更加重要的是,皇家银行各种在大汉的金融市场跑马圈地,不知道并购了多少家钱庄,吸纳了多少储蓄!
因此,皇家银行会有强烈的放贷需求!
安居贷。
这种以房子为抵押的长达几十年的贷款方式,必将为皇家银行提供无尽财富!
大家都是偶遇机遇,抓住机遇,而某些人却是人为创造机遇……张不疑满脸忧国忧民,但心里却乐开了花。
无他,刘乐拥有皇家银行的股份……
皇家银行赚得越多,他家每年能拿到的分红也就越多!
所以,他要想办法让他名下那些工厂的工人来长安新区贷款买房!
刘盈也笑而不语。
他有些话没有对张不疑说。
嗯,就是张不疑说的百姓吃菜问题。
答案自然是买。
但不是去诸如长安东市、长安西市那样的集市上去买,亦或是从走街串巷的小贩手中去买。
这是刘盈的商业计划2.0。
简单来说,就是效法后世的超市,在里坊和里坊之间开大卖场,统一采购生鲜食品,日用百货,这样一来,既能获得大量的现金流,还可以进一步整合大汉的工商业。
刘盈没说的原因,在于这件事他也有些知其然不知其所以然,因此需要先在长安城实验一二,然后才会推广到长安新区。
至于长安新区的居民收入能不能覆盖支出,刘盈觉得应该没问题。
大汉秉承的是二十等军功爵制度,每年会对成年男子授予田宅,以此让对方服徭役,并且自备干粮,千里迢迢的前往国境戍边。
但问题的关键是,如今的大汉正处于农业社会向工业社会的转型期。
普通百姓没钱贿赂官员,故此分到的土地多是荒滩山坡等需要十年二十年改造的荒地,因此他们选择将家乡的土地以极低的价格承包给别人,自己则带着一家老小进城务工。
关中,无疑就是他们的首选。
也就是说,关中统计的几千万人口中有不少是外来务工的没有本地户籍的人口。
因此,为了将这些产业工人留在关中,买房落户就很有必要了……
毕竟工人群体其实是不弱于公务员群体的买房主力人群!
而马大胡子曾经说过,劳动者住宅私有化之后,地位就降低到极其低下和悲惨的状态。劳动者通过房贷而拥有私人住房,他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本,没有收益,反而是一个破败着的包袱。他们是一些可悲的人,将人生所有的东西都献给了这个巨大的垃圾。
刘盈虽然不这么认为。
但不可否认的是,一个上有爹娘下有妻儿的打工人,如果再背上房贷车贷之后,无疑要比那些无贷一身轻的单身汉温顺许多。
而城市小布尔乔亚的软弱性,也将使得他们成为立宪派而不是改天换地派。
这样,朕最多被吊到电线杆上……刘盈美滋滋的策马向前走了几步,掏出怀表看了一眼:“哎呀,不知不觉快到吃中午饭的时候了!”
刘启也适时摸了摸肚子,说道:“父皇,儿臣也有些饿了,不如我们回宫吧?”
刘盈扭头说道:“从这里回宫要一个小时呢!还是骑马!只怕你我父子会饿死在半路上!”
刘启挠挠头,不知道刘盈为何这么说。
张不疑心中长叹,手指前方:“我记得前面就是龙门路了,那里或许会有些过年依旧开张的食肆……”
刘盈笑容满面。
这就是他带上张不疑一并出来玩的原因!
而且,刘盈之前还赏了张不疑一匹西域都护府敬献的大宛良驹,因此刘盈只是让他请客吃一顿饭,完全是便宜他了!
刘启却满脸茫然的问道:“龙门路?”
张不疑解释道:“宜春宫不是改成考场了吗?那里每年都有国考,而考试通过的百姓从此就成了官员,可不就如同鲤跃龙门,化身为龙了?”
“因此,宜春宫旁边的那条路就被人称作龙门路。”
刘盈笑眯眯说道:“去年国考的时候我和曹相在龙门路溜达,开到中午的时候曹相请我吃了一顿,我记得龙门路尽头有家前御厨之子开的食肆,那里小炒黄牛肉和麻婆豆腐做的很好!”
“重要的是他损益了一些固有的配方,以至于成品比宫中御厨所做别有一番风味!”
“如今天寒地冻,正好去他家吃几口热辣鲜咸的麻婆豆腐暖暖身子!”
“只可惜的是,朕没带钱……”
他说完,看向张不疑。
刘启也摇摇头:“儿臣因要去听课,故此也没有带钱……”
说完,他也看向张不疑。
张不疑:“……”
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张不疑也有些茫然。
刘盈解释道:“这就是我划定要兴建长安新区的地方。”
他脚踩马镫站直身体,用马鞭在空中画了个圈,大声又说:
“新区将以未来这座超大型的人工湖为圆点,向北和长安皇城相联接,周围散布十八间大学,再有上百座配套的附属中学、小学,预计可容纳两百到三百万人口!”
张不疑吃了一惊。
他对于刘盈要在这里修建大型人工湖的事情有所耳闻,毕竟当日他们钓鱼归来,就有大批工师前来宜春宫这里勘探地形,绘制舆图。
这件事不仅他知道,长安城的人几乎人尽皆知。
问题的关键是,修水库、挖沟渠,扩道路这样的基建工程,除了被动迁的百姓外,其余人最多当做饭后谈资,说个一两天,新鲜劲过去了就算了。
但新区不同。
尤其是天子脚下的新区!
张不疑皱皱眉头:“两三百万人?”
刘盈回答道:“没错,两三百万人!”
张不疑极目远眺,摇头说道:“此地距离皇城不过二十里路,故此向北延伸不了太多,而西边是上林苑,东边则是灞水,若想要在这里容纳两三百万人,只怕居民区要一直延伸到秦岭里了!”
毕竟按照汉国法令,一个无爵位的庶子也能拥有上千平米的宅基地,两百万户人家差不多是四十万户,光宅基地的面积四十亿平方米,折算一下就是四千平方公里,若是算上道路之类的公摊,保守也是五千平方公里。
后世的西安,总面积不过一万多平方公里,而这还是算上了诸如阎良区、临潼区、蓝田县等地方的结果。
现如今的长安城,并不包括上述地区。
因此,张不疑心中的惊叹可想而知。
刘盈对此心知肚明,摇摇头:“并不会。”
张不疑皱眉:“那你说说,怎么个不会法?”
刘盈看向刘启,问道:“你来猜猜,我为何说不会?”
刘启闻言,环顾四方,满脸沉思。
这就是刘盈出宫散心却要带上刘启的原因。
上古先贤的微言大义固然很好,但实践才能出真知。
张不疑无声笑笑,保持沉默。
过了一会,刘启才试探着说道:“父皇莫非是也准备在这里盖上楼房?毕竟若是普通民居,一户就是一户,但楼房不同,同样一户民宅的地方,楼房却能住进去十几户人家……”
张不疑眼前一亮,毫不吝啬的称赞道:“你家这小子可以啊!我怎么就没有想到这一点呢!”
刘盈笑容满面:“可能是如入芝兰之室,久而不闻其香吧。”
刘启愣住,旋即将脑袋扭到另一边用力憋笑。
张不疑左看右看,终于明白了过来,怒不可遏:“你骂人!你等着,这话我会原封不动的告诉芷阳!”
毕竟刘盈说的那句话还有另外半截。
入鲍鱼之肆,久而不闻其臭。
很明显,这是在讥讽张不疑和刘乐在一起久了,因此智商被拉低了……
所以,张不疑自然要去告状!
毕竟他家里有个对刘盈宝具,不用白不用!
刘盈笑笑,岔开话题:“所以,从今春开始,诸如皇家医科大学之类的院校要开始新一轮扩招。毕竟相比于平房,楼房的人口密度太高了,很容易让传染病在其中蔓延开来。”
刘恒点点头,将这一切记在心中。
这些都会成为他将来就藩之后,治理封国的经验。
“不仅是医院,还有污水处理厂等相关配套。”刘盈用手指向远处旷野:“到时候将会以六到八栋楼为一个街区,嗯,为一个里坊。”
“十里为亭,十亭为乡……形成这样层层叠叠的构架。”
张不疑想了想,问道:“我有个问题。那就是都住进楼房了,大家吃什么?从前民居有院子,房子旁边就是菜园子。虽然粮食和肉需要去买,但至少不需要买菜。”
“如今住到了楼房里,又该去哪里种菜?”
不说我都忘了,等回去就出台律令,有敢在绿化带里种菜的统统抓起来……刘盈暗暗点头,看向张不疑说道:“自然也一并买咯。”
“你不种菜,自有那些手长过膝之人种菜……”
张不疑满头雾水。
刘盈接着又说:“你不会以为那些将来会住在新区的百姓,是以种地为生的农夫吧?”
“不是吗?”张不疑问道:“我记得你之前说过一种集体农庄的制度。”
“我还以为你要在新区复刻这种集体农庄……”
“毕竟若是让农户住进楼房,可以省下来不知道多少土地用来种粮食蔬菜!”
刘盈用一种陌生的眼神看了看张不疑,摇头说道:“我这是长安新区,是想要打造一座集文化教育、工商金融为一体的高新技术产业开发及城乡一体化示范区!”
“所以,未来要住进新区的,至少也要是产业工人!”
“还有,就是那些每年毕业的成千上万大学生,他们之中不乏颇有家资之辈,符合人才落户政策!”
张不疑满脸懵逼。
但他的内心其实也有几分揣度。
毕竟刘盈刚才说漏了一句话。
颇有家资!
更加重要的是,皇家银行各种在大汉的金融市场跑马圈地,不知道并购了多少家钱庄,吸纳了多少储蓄!
因此,皇家银行会有强烈的放贷需求!
安居贷。
这种以房子为抵押的长达几十年的贷款方式,必将为皇家银行提供无尽财富!
大家都是偶遇机遇,抓住机遇,而某些人却是人为创造机遇……张不疑满脸忧国忧民,但心里却乐开了花。
无他,刘乐拥有皇家银行的股份……
皇家银行赚得越多,他家每年能拿到的分红也就越多!
所以,他要想办法让他名下那些工厂的工人来长安新区贷款买房!
刘盈也笑而不语。
他有些话没有对张不疑说。
嗯,就是张不疑说的百姓吃菜问题。
答案自然是买。
但不是去诸如长安东市、长安西市那样的集市上去买,亦或是从走街串巷的小贩手中去买。
这是刘盈的商业计划2.0。
简单来说,就是效法后世的超市,在里坊和里坊之间开大卖场,统一采购生鲜食品,日用百货,这样一来,既能获得大量的现金流,还可以进一步整合大汉的工商业。
刘盈没说的原因,在于这件事他也有些知其然不知其所以然,因此需要先在长安城实验一二,然后才会推广到长安新区。
至于长安新区的居民收入能不能覆盖支出,刘盈觉得应该没问题。
大汉秉承的是二十等军功爵制度,每年会对成年男子授予田宅,以此让对方服徭役,并且自备干粮,千里迢迢的前往国境戍边。
但问题的关键是,如今的大汉正处于农业社会向工业社会的转型期。
普通百姓没钱贿赂官员,故此分到的土地多是荒滩山坡等需要十年二十年改造的荒地,因此他们选择将家乡的土地以极低的价格承包给别人,自己则带着一家老小进城务工。
关中,无疑就是他们的首选。
也就是说,关中统计的几千万人口中有不少是外来务工的没有本地户籍的人口。
因此,为了将这些产业工人留在关中,买房落户就很有必要了……
毕竟工人群体其实是不弱于公务员群体的买房主力人群!
而马大胡子曾经说过,劳动者住宅私有化之后,地位就降低到极其低下和悲惨的状态。劳动者通过房贷而拥有私人住房,他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本,没有收益,反而是一个破败着的包袱。他们是一些可悲的人,将人生所有的东西都献给了这个巨大的垃圾。
刘盈虽然不这么认为。
但不可否认的是,一个上有爹娘下有妻儿的打工人,如果再背上房贷车贷之后,无疑要比那些无贷一身轻的单身汉温顺许多。
而城市小布尔乔亚的软弱性,也将使得他们成为立宪派而不是改天换地派。
这样,朕最多被吊到电线杆上……刘盈美滋滋的策马向前走了几步,掏出怀表看了一眼:“哎呀,不知不觉快到吃中午饭的时候了!”
刘启也适时摸了摸肚子,说道:“父皇,儿臣也有些饿了,不如我们回宫吧?”
刘盈扭头说道:“从这里回宫要一个小时呢!还是骑马!只怕你我父子会饿死在半路上!”
刘启挠挠头,不知道刘盈为何这么说。
张不疑心中长叹,手指前方:“我记得前面就是龙门路了,那里或许会有些过年依旧开张的食肆……”
刘盈笑容满面。
这就是他带上张不疑一并出来玩的原因!
而且,刘盈之前还赏了张不疑一匹西域都护府敬献的大宛良驹,因此刘盈只是让他请客吃一顿饭,完全是便宜他了!
刘启却满脸茫然的问道:“龙门路?”
张不疑解释道:“宜春宫不是改成考场了吗?那里每年都有国考,而考试通过的百姓从此就成了官员,可不就如同鲤跃龙门,化身为龙了?”
“因此,宜春宫旁边的那条路就被人称作龙门路。”
刘盈笑眯眯说道:“去年国考的时候我和曹相在龙门路溜达,开到中午的时候曹相请我吃了一顿,我记得龙门路尽头有家前御厨之子开的食肆,那里小炒黄牛肉和麻婆豆腐做的很好!”
“重要的是他损益了一些固有的配方,以至于成品比宫中御厨所做别有一番风味!”
“如今天寒地冻,正好去他家吃几口热辣鲜咸的麻婆豆腐暖暖身子!”
“只可惜的是,朕没带钱……”
他说完,看向张不疑。
刘启也摇摇头:“儿臣因要去听课,故此也没有带钱……”
说完,他也看向张不疑。
张不疑:“……”
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