第1441章谈判陷入僵局
那就说明,这块地不是烫手山芋,而是成了香饽饽。
正所谓待价而沽,要这样的话,这块地的处理上,县里就要非常慎重了。
要尽量的,为县里争取到最大的利益才行。
他们的这一切举动,都被陈广生看在眼中。
内心里一点波动也没,这是很正常的事。
既然是谈判,每个人肯定都要,站在自己的立场上谈,陈广生想用最低的代价,拿下这块地,并在最后,享受到最好的政策。
那县里肯定也时如此,尽量的让这块地卖高些,将来为县里,带来更大的经济收入。
至于双方谁能说服说,这就要看各自本事了。
“郑书记,我刚才只是随便一问,他们是否对这块地有兴趣,我也不知道,不过我接下来要说的。
就是这一点,第一个要求,也就是最重要的要求,如果我们确定了这块地后,我希望到时,县里能拒绝,其他所有人的购买要求。”
郑志良的眉头,立刻就拧成了一个“川”字。
斟酌了一番后,十分为难的看向了陈广生。
“陈董,这件事你问过市里的意思了吗?可能你不太了解情况,永宁乡的那块地,和中城区商业街项目。
都在市政府的文件中,所以主动权掌握在市里,我们说没用啊关键,万一到时,有人开出了更高的价格。
市里卖出去了,我们也没办法,而且它本身就是价高者得,如果现在就卖给你,不是让人诟病,说暗箱操作,陈董你说是不是?”
此话听上去十分有道理,可问题要这块地,真的各方面条件都十分优秀,那也就罢了,真要这样,也不可能到现在还慌着。
说句不好听的,很明显,这块地就是没有人要的,陈广生现在担心的,就是唐福康他们,到时故意来搅局。
这就像有些拍卖会上,一件拍品,本来一百万就能拿下,可双方间有过节,这时另外一方,必然也会疯狂竞价。
因为他知道,不论什么价钱,你都不会放过,最后虽然还是拿下,可能就要付出三百万,甚至五百万。
同理,按照正常地价,那片十公顷的地,七千多万用四十年,是个正常的价格,任何人也挑不出毛病。
但唐福康他们,有可能把价钱提到八千万,九千万,甚至是一个亿。
那到时,陈广生该怎么办?明知道已经好处了价值,还往上添?
仔细想了想后,陈广生表情十分认真的道。
“这样吧郑书记,我们各退一步,我们万顺集团,现在就可以,和你们签订合同,租用这块土地。
也不用再麻烦了,如果你们不同意,到时这块地我们要是不买,也请你们能理解。”
话说到这,会议室内的气氛,顿时有些僵住了。
有人可能会不解,你不买就不买,反正有人买,照样能赚钱。
但从县政府的角度,这块地不仅仅是卖钱的问题,就算多卖个一千万,两千万,又能怎么样?
关键是,能不能把这地发展起来,按照陈广生的说法,建造一片厂区,专门生产汽车零件,这可是又稳又好的项目。
提供就业岗位,能发展起来经济,也能成为绥安县的一个标志,更关键的是,以后每年的税收,各种杂七杂八的费用。
这可远比那多出来的,一两千万来的重要。
如果唐福康他们买了过后,又不开发,就一直在那放着,到时他们能怎么办?
“这样吧陈董,待会我让人,先带你们去那边看看,我尽力的去市里,帮你们说情,看看这事该怎么处理。”
这个选择,关乎着整个绥安县的利益,所以他也不好下决定。
陈广生越是这么焦急,他越是笃定,唐福康他们,肯定也会对这块地出手。
那么他要弄清楚的,就是唐福康他们买了地后,是否也会开发,怎么开发?和陈广生的厂区相比,哪个对绥安县更有利。
如果他们也要买下地开发,并且项目也非常好,给的钱还多,那什么都不用说了。
“好,还有四天,市城建局就要,专门召开这方面的会议了,还请郑书记一定要在这之前,给我们答案。”
话说到这份上,继续聊下去,也没有什么意义。
会议开完之后,县里安排了一个饭局,招待陈广生他们,郑志良和吴春瑞,都亲自上阵。
不管事情能不能谈成,陈广生这人,就值得他们如此款待。
吃饭期间,陈广生成了重点照顾对象,关于他的酒量问题,整个浙省,很多人或多或少都听过一些。
但总有人不服,就比如现在,能上桌吃饭的,都是县里各部门的领导,哪个不是经受过“酒精”考验过。
不说多,平均一斤的量,绝对什么问题都没有。
可今天,他们却在陈广生这吃了瘪,一桌七八个人喝他一个,陈广生一人喝了起码八九斤。
却脸不红气不喘气,反观吴春瑞他们,估计都快要到量了。
“陈董,以前我只是听说过你的酒量,当时还不相信,这次我是彻底服了,佩服,佩服!”
郑志良十分诚恳的,对陈广生抱了抱拳。
八九斤的量,他纵横酒桌这么些年,别说遇见了,连听都没听说过。
关于自己喝酒的事,这种话陈广生已经听过很多,所以只是笑了笑,顺便谦虚了两句。
吃过饭,吴春瑞,还有县土地局,建设局,以及永宁乡政府的一些相关人员,陪同陈广生他们,对那块地,做了非常详细的考察。
永宁乡的党委书记刘树立,全程陪同调研。
这一次,只是初步的成本核算,所以没有多么复杂,最后李燕他们给出的数据是。
这块地的实际大小,比十公顷还要多一点,可四处都是杂草,而且很多水泥坑洼,这些后面要处理,还需要不少钱整理。
除此之外,这片地方,距离外面的马路,还有一段距离,目前也只有,苏国胜为他们厂子,修的那一条路。如果陈广生他们要用,这一条路根本不就够,汽车零件不比衣服鞋子,还需要一条更加宽敞,质量更好的路,连通到外面。
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正所谓待价而沽,要这样的话,这块地的处理上,县里就要非常慎重了。
要尽量的,为县里争取到最大的利益才行。
他们的这一切举动,都被陈广生看在眼中。
内心里一点波动也没,这是很正常的事。
既然是谈判,每个人肯定都要,站在自己的立场上谈,陈广生想用最低的代价,拿下这块地,并在最后,享受到最好的政策。
那县里肯定也时如此,尽量的让这块地卖高些,将来为县里,带来更大的经济收入。
至于双方谁能说服说,这就要看各自本事了。
“郑书记,我刚才只是随便一问,他们是否对这块地有兴趣,我也不知道,不过我接下来要说的。
就是这一点,第一个要求,也就是最重要的要求,如果我们确定了这块地后,我希望到时,县里能拒绝,其他所有人的购买要求。”
郑志良的眉头,立刻就拧成了一个“川”字。
斟酌了一番后,十分为难的看向了陈广生。
“陈董,这件事你问过市里的意思了吗?可能你不太了解情况,永宁乡的那块地,和中城区商业街项目。
都在市政府的文件中,所以主动权掌握在市里,我们说没用啊关键,万一到时,有人开出了更高的价格。
市里卖出去了,我们也没办法,而且它本身就是价高者得,如果现在就卖给你,不是让人诟病,说暗箱操作,陈董你说是不是?”
此话听上去十分有道理,可问题要这块地,真的各方面条件都十分优秀,那也就罢了,真要这样,也不可能到现在还慌着。
说句不好听的,很明显,这块地就是没有人要的,陈广生现在担心的,就是唐福康他们,到时故意来搅局。
这就像有些拍卖会上,一件拍品,本来一百万就能拿下,可双方间有过节,这时另外一方,必然也会疯狂竞价。
因为他知道,不论什么价钱,你都不会放过,最后虽然还是拿下,可能就要付出三百万,甚至五百万。
同理,按照正常地价,那片十公顷的地,七千多万用四十年,是个正常的价格,任何人也挑不出毛病。
但唐福康他们,有可能把价钱提到八千万,九千万,甚至是一个亿。
那到时,陈广生该怎么办?明知道已经好处了价值,还往上添?
仔细想了想后,陈广生表情十分认真的道。
“这样吧郑书记,我们各退一步,我们万顺集团,现在就可以,和你们签订合同,租用这块土地。
也不用再麻烦了,如果你们不同意,到时这块地我们要是不买,也请你们能理解。”
话说到这,会议室内的气氛,顿时有些僵住了。
有人可能会不解,你不买就不买,反正有人买,照样能赚钱。
但从县政府的角度,这块地不仅仅是卖钱的问题,就算多卖个一千万,两千万,又能怎么样?
关键是,能不能把这地发展起来,按照陈广生的说法,建造一片厂区,专门生产汽车零件,这可是又稳又好的项目。
提供就业岗位,能发展起来经济,也能成为绥安县的一个标志,更关键的是,以后每年的税收,各种杂七杂八的费用。
这可远比那多出来的,一两千万来的重要。
如果唐福康他们买了过后,又不开发,就一直在那放着,到时他们能怎么办?
“这样吧陈董,待会我让人,先带你们去那边看看,我尽力的去市里,帮你们说情,看看这事该怎么处理。”
这个选择,关乎着整个绥安县的利益,所以他也不好下决定。
陈广生越是这么焦急,他越是笃定,唐福康他们,肯定也会对这块地出手。
那么他要弄清楚的,就是唐福康他们买了地后,是否也会开发,怎么开发?和陈广生的厂区相比,哪个对绥安县更有利。
如果他们也要买下地开发,并且项目也非常好,给的钱还多,那什么都不用说了。
“好,还有四天,市城建局就要,专门召开这方面的会议了,还请郑书记一定要在这之前,给我们答案。”
话说到这份上,继续聊下去,也没有什么意义。
会议开完之后,县里安排了一个饭局,招待陈广生他们,郑志良和吴春瑞,都亲自上阵。
不管事情能不能谈成,陈广生这人,就值得他们如此款待。
吃饭期间,陈广生成了重点照顾对象,关于他的酒量问题,整个浙省,很多人或多或少都听过一些。
但总有人不服,就比如现在,能上桌吃饭的,都是县里各部门的领导,哪个不是经受过“酒精”考验过。
不说多,平均一斤的量,绝对什么问题都没有。
可今天,他们却在陈广生这吃了瘪,一桌七八个人喝他一个,陈广生一人喝了起码八九斤。
却脸不红气不喘气,反观吴春瑞他们,估计都快要到量了。
“陈董,以前我只是听说过你的酒量,当时还不相信,这次我是彻底服了,佩服,佩服!”
郑志良十分诚恳的,对陈广生抱了抱拳。
八九斤的量,他纵横酒桌这么些年,别说遇见了,连听都没听说过。
关于自己喝酒的事,这种话陈广生已经听过很多,所以只是笑了笑,顺便谦虚了两句。
吃过饭,吴春瑞,还有县土地局,建设局,以及永宁乡政府的一些相关人员,陪同陈广生他们,对那块地,做了非常详细的考察。
永宁乡的党委书记刘树立,全程陪同调研。
这一次,只是初步的成本核算,所以没有多么复杂,最后李燕他们给出的数据是。
这块地的实际大小,比十公顷还要多一点,可四处都是杂草,而且很多水泥坑洼,这些后面要处理,还需要不少钱整理。
除此之外,这片地方,距离外面的马路,还有一段距离,目前也只有,苏国胜为他们厂子,修的那一条路。如果陈广生他们要用,这一条路根本不就够,汽车零件不比衣服鞋子,还需要一条更加宽敞,质量更好的路,连通到外面。
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