第六百零二章、关于地皮,关于深挖洞广积粮
在东京都兴建科技园区的事宜,不惊动土著是不可能的,尤其此刻的日本全国房地产价格都不好。所以,像爱丽丝这样大笔购置大片土地,然后为私企兴建地盘的做法,当然引起了日本国土交通省的注意。连带着同样在近期提出的东京国际展览中心的建造计划,没多一会儿功夫,她便成为了这群官僚们的座上宾。
会面事宜只要一个小时就能解决,只是个场面性事件,但重要性是毋庸置疑的。官僚们很兴奋,但爱丽丝完全懒得去记那几个官僚的姓甚名谁,只是套路地把她的投资计划讲述一番即可。然后再说上几句客套话,表示很喜欢日本,很乐意在日本投资,很乐意与日本人民共同发展巴拉巴拉,就OK了。
所以会面后的事情才是重点。和美国很相似,日本的政治家和财阀同样有着密切关系,有句话说的好,美国喜欢的是政府阴谋论,日本喜欢的是财阀阴谋论,既然来到了当地,爱丽丝又哪有不去参和一脚的道理。所以,经由国土交通省官僚的介绍,她又马上参加了一场高端论坛。
毫无意外地,她在那里见到了三菱地产的人。1990年可真是个好日子,前者刚把洛克菲勒中心十四栋楼买下的三菱地产,现在正巴不得脱手,而爱丽丝偏巧又开始了她的曼哈顿Vanda广场计划,二十一栋摩天楼的建造计划,不过持续多少个月都是惊人的新闻。
然而一个想卖,但另一个却不想买。爱丽丝可不是傻瓜,需要影响力但也不能太夸张了不是,十八九岁的少女,踏足房地产界不过三两年,就要在曼哈顿拥有三十多栋摩天楼了,这不是要逼得全纽约的地产商群起而攻之吗?
不过这片地不想买,不代表其他地就不可以。日本的房地产价格,从1990年到1995年一直在狂降,然后从1995年起正式进入平成衰退期,房产价格长期低迷,以至于新一代年轻人完全没有结婚要买房的想法。
租房子过日子,那不是理所当然嘛,买房子,那不是有病吗?
要知道,房产价格低迷的同时,经济也不景气啊。一方面买不起房,一方面买房还没发升值,傻瓜才会投资这个呢!
不过爱丽丝在房地产界要的就是玩,赚多少钱其实也就那么回事,所以同意三菱地产的其他收购事项是可以的。但爱丽丝马上考虑到日本尤其东京都的特点,以其有限的地皮,再建设Vanda广场是很不合适的。
所以就该SOHO咯?
爱丽丝很轻松想到了这一套房产组合模式。
SOHO的本意是居家办公,主流从业人员均是自由职业者,如自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计等好多职业。
有感到这类人群的日益庞大,1995年时,地产商潘石屹成立了SOHO中国有限公司,专门建设为SOHO人群办公居住的写字楼。商住一体,空间利用率高,楼群自成生活空间,都是它的特点,而说来有趣的是,该公司发展二十年来的大部分产业,都是日本设计师设计的。
那既然如此,又为何不把它提前成立,直接挪到东京来呢?
爱丽丝很清楚潘石屹的经营理念。与Vanda广场争做每一个城市的中心不同,SOHO写字楼一定聚焦在北京、上海这样超大型城市的最繁华地段。因为和只是单纯的企业租房不同,SOHO的面向群体可是自由职业者,试问,小城市乃至大都市偏远地带,哪会聚集到多少自由职业者?
自由职业者,或十人左右的小公司,这是SOHO写字楼的主体受众。北京上海是它的天然沃土,东京大阪可不更是吗?
所以就该取名叫SOHO日本了?
想想也是很有趣的,1991年成立SOHO日本,然后1994年赶在那一位之前成立SOHO中国,再在1997年成立SOHO美国?越是互联网时代,越有自由职业者发挥力量的空间,许多硅谷小公司和其他互联网公司更都是十几二十人的规模,这全都是SOHO体系的客户!
所以就这么定了,爱丽丝正好刚还了整整十亿美元的贷款,又正在为保护伞的科技园区筹贷款呢,那再为SOHO日本项目多贷一些,银行也会很乐意的。
三菱地产的负责人表示,马上会把东京都内有趣的地皮资料提供出来,任君挑选。而爱丽丝既然是在高端会谈上见到的这一位,当然也会和更多人再唠些东西,一家科技园区免不了要接触很多关联行业,这都是打交道的好时候。
然后,疲惫了一天的某人,可算能溜溜达达回家了。
还是在秋叶原的那间屋子。
“哎呦喂……可把我给累死了……”
朴实无华的榻榻米,爱丽丝一躺上去就不相动弹了。可怜这会儿宫野也不在她身边,茜茜更已经回美国准备期末考试去了,她今天忙乎了这么久,竟连个捶背的都没有!
“嗯……我是不是该把莫妮卡叫到东京来呢,反正洛杉矶那里也有老妈坐镇。不过她要是来了,布鲁迪就没法再老实接受宫野夫妇的测试了,感情和事业两难呢~”
爱丽丝脑袋一转,看向墙角的一团。
手工拼接的状似电脑机箱的主体,外接一堆像章鱼触手似的传感器,她的思维测试仪还处于初号机形态呢。普通的医院仪器,最多只能靠探测最宏观脑电波,来得知脑死亡与否,她的已经算先进了,能把最宏观脑电波分成十二份详细记录。但项目也就被卡在了这里——该怎么知道每一份脑电波究竟都是干什么的呢?
知其然不知其所以然是很麻烦的,虽然爱丽丝自己拥有读心术,但要是把一切都放到纸面上,她反倒无所适从了。
“还是条件有限呢。若我找个无人仓库,绑架个七八十人,挨个扫描,再挨个用读心术,然后再挨个扫描,不顾死活地瞎折腾,倒也能很快得出结果,但那就……啧啧啧。”
人道主义呀人道主义,但如果是拿社会渣滓做实验,心理负担就要小许多了。
爱丽丝眼珠滴溜溜转着,现在可是日本经济大危机的时刻,最不愁没有犯罪分子了,这里又是庞大喧嚣且拥挤的东京都,寻找些最垃圾的罪犯,应该不是什么难事吧?
计划很快就出炉了。
保护伞科技园区么,既然埃克塞特的计算机研究中心是归它旗下的,人工智能计算机的研发也是它的项目,那把这些实验安排在园区里,不是理所当然吗?
但保密就是个问题了……还有搜寻犯罪分子的渠道问题。
搜寻犯罪分子的渠道好说,山口组正被她雇着经营艾薇公司SOD呢,专门成立个捉鬼敢死队没啥难的。
所以核心问题就是保密了。即便日本的人权思想没欧美那么先进,但这可是拿活人做读取思想的实验呢,怎么都是违法的不是?
爱丽丝从小包里取出了一沓名片,那都是在之前的高端论坛里,由各位日本大财阀们送给她的。
三菱地产的那位负责人,爱丽丝直接给撇去了,他当前唯一的价值就是日后的SOHO日本计划,这会儿没用。
孙正义那小子……她也在这场论坛里碰着他了,小矬子到处找被投资对象呢,这会儿也没用。
再又翻了几张名片,而都没觉得有什么用后,爱丽丝开始琢磨起来。
实验要保密没错,那在这整个实验过程中,都需要用到什么人呢?
脑科专家要有,然后既然要用到好多罪犯实验体,日常监♂禁、调♂教和护♂理的相关保安、护士也都要谨慎挑选。就说保安这一关,既然是这样的实验,就已经不是只要让黑水佣兵上就没问题的事,所以光是他们的人选,爱丽丝就得费脑子了。
嗯……所以说,那两艘台风级核潜艇里的四百多号潜艇兵,就是她的选择了?
既然是已经被催眠的劳工,那专职当保安也没啥不行的。就算将来哪天露馅了,前苏联大兵嘛,让叶利钦和普京背黑锅去吧~
那就让他们开着潜艇,从泰国一路跑到东京湾来吧,东京地铁网络密集,但还能在地下五百米处开来开去吗?
仔细想想,若是能把那两艘潜艇开到日本岛来,作为保护伞公司的资产,停靠在海拔负几百米的地下船坞里……
嗯,所以这项工程肯定是要靠她爱丽丝的超能力了。
“我擦勒……这可真是自己给自己找了份活干啊……”
很不错的点子,但动工起来可是真累啊,爱丽丝可清楚记得,她挖空那座泰国小岛费了多大力,那俨然是能吃空一个麦当劳大学食堂的节奏!
“所以当前的主要任务,就是赶紧把科技园区建起来了,买地皮然后让拆迁队开干吧,现在立刻马上,画图纸咯!”
于是乎,爱丽丝嗖的一下从榻榻米上挑了起来,一把抄起桌上的柯南新一集草图放到一边,然后在新纸上勾勒了起来。
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会面事宜只要一个小时就能解决,只是个场面性事件,但重要性是毋庸置疑的。官僚们很兴奋,但爱丽丝完全懒得去记那几个官僚的姓甚名谁,只是套路地把她的投资计划讲述一番即可。然后再说上几句客套话,表示很喜欢日本,很乐意在日本投资,很乐意与日本人民共同发展巴拉巴拉,就OK了。
所以会面后的事情才是重点。和美国很相似,日本的政治家和财阀同样有着密切关系,有句话说的好,美国喜欢的是政府阴谋论,日本喜欢的是财阀阴谋论,既然来到了当地,爱丽丝又哪有不去参和一脚的道理。所以,经由国土交通省官僚的介绍,她又马上参加了一场高端论坛。
毫无意外地,她在那里见到了三菱地产的人。1990年可真是个好日子,前者刚把洛克菲勒中心十四栋楼买下的三菱地产,现在正巴不得脱手,而爱丽丝偏巧又开始了她的曼哈顿Vanda广场计划,二十一栋摩天楼的建造计划,不过持续多少个月都是惊人的新闻。
然而一个想卖,但另一个却不想买。爱丽丝可不是傻瓜,需要影响力但也不能太夸张了不是,十八九岁的少女,踏足房地产界不过三两年,就要在曼哈顿拥有三十多栋摩天楼了,这不是要逼得全纽约的地产商群起而攻之吗?
不过这片地不想买,不代表其他地就不可以。日本的房地产价格,从1990年到1995年一直在狂降,然后从1995年起正式进入平成衰退期,房产价格长期低迷,以至于新一代年轻人完全没有结婚要买房的想法。
租房子过日子,那不是理所当然嘛,买房子,那不是有病吗?
要知道,房产价格低迷的同时,经济也不景气啊。一方面买不起房,一方面买房还没发升值,傻瓜才会投资这个呢!
不过爱丽丝在房地产界要的就是玩,赚多少钱其实也就那么回事,所以同意三菱地产的其他收购事项是可以的。但爱丽丝马上考虑到日本尤其东京都的特点,以其有限的地皮,再建设Vanda广场是很不合适的。
所以就该SOHO咯?
爱丽丝很轻松想到了这一套房产组合模式。
SOHO的本意是居家办公,主流从业人员均是自由职业者,如自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计等好多职业。
有感到这类人群的日益庞大,1995年时,地产商潘石屹成立了SOHO中国有限公司,专门建设为SOHO人群办公居住的写字楼。商住一体,空间利用率高,楼群自成生活空间,都是它的特点,而说来有趣的是,该公司发展二十年来的大部分产业,都是日本设计师设计的。
那既然如此,又为何不把它提前成立,直接挪到东京来呢?
爱丽丝很清楚潘石屹的经营理念。与Vanda广场争做每一个城市的中心不同,SOHO写字楼一定聚焦在北京、上海这样超大型城市的最繁华地段。因为和只是单纯的企业租房不同,SOHO的面向群体可是自由职业者,试问,小城市乃至大都市偏远地带,哪会聚集到多少自由职业者?
自由职业者,或十人左右的小公司,这是SOHO写字楼的主体受众。北京上海是它的天然沃土,东京大阪可不更是吗?
所以就该取名叫SOHO日本了?
想想也是很有趣的,1991年成立SOHO日本,然后1994年赶在那一位之前成立SOHO中国,再在1997年成立SOHO美国?越是互联网时代,越有自由职业者发挥力量的空间,许多硅谷小公司和其他互联网公司更都是十几二十人的规模,这全都是SOHO体系的客户!
所以就这么定了,爱丽丝正好刚还了整整十亿美元的贷款,又正在为保护伞的科技园区筹贷款呢,那再为SOHO日本项目多贷一些,银行也会很乐意的。
三菱地产的负责人表示,马上会把东京都内有趣的地皮资料提供出来,任君挑选。而爱丽丝既然是在高端会谈上见到的这一位,当然也会和更多人再唠些东西,一家科技园区免不了要接触很多关联行业,这都是打交道的好时候。
然后,疲惫了一天的某人,可算能溜溜达达回家了。
还是在秋叶原的那间屋子。
“哎呦喂……可把我给累死了……”
朴实无华的榻榻米,爱丽丝一躺上去就不相动弹了。可怜这会儿宫野也不在她身边,茜茜更已经回美国准备期末考试去了,她今天忙乎了这么久,竟连个捶背的都没有!
“嗯……我是不是该把莫妮卡叫到东京来呢,反正洛杉矶那里也有老妈坐镇。不过她要是来了,布鲁迪就没法再老实接受宫野夫妇的测试了,感情和事业两难呢~”
爱丽丝脑袋一转,看向墙角的一团。
手工拼接的状似电脑机箱的主体,外接一堆像章鱼触手似的传感器,她的思维测试仪还处于初号机形态呢。普通的医院仪器,最多只能靠探测最宏观脑电波,来得知脑死亡与否,她的已经算先进了,能把最宏观脑电波分成十二份详细记录。但项目也就被卡在了这里——该怎么知道每一份脑电波究竟都是干什么的呢?
知其然不知其所以然是很麻烦的,虽然爱丽丝自己拥有读心术,但要是把一切都放到纸面上,她反倒无所适从了。
“还是条件有限呢。若我找个无人仓库,绑架个七八十人,挨个扫描,再挨个用读心术,然后再挨个扫描,不顾死活地瞎折腾,倒也能很快得出结果,但那就……啧啧啧。”
人道主义呀人道主义,但如果是拿社会渣滓做实验,心理负担就要小许多了。
爱丽丝眼珠滴溜溜转着,现在可是日本经济大危机的时刻,最不愁没有犯罪分子了,这里又是庞大喧嚣且拥挤的东京都,寻找些最垃圾的罪犯,应该不是什么难事吧?
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保护伞科技园区么,既然埃克塞特的计算机研究中心是归它旗下的,人工智能计算机的研发也是它的项目,那把这些实验安排在园区里,不是理所当然吗?
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所以核心问题就是保密了。即便日本的人权思想没欧美那么先进,但这可是拿活人做读取思想的实验呢,怎么都是违法的不是?
爱丽丝从小包里取出了一沓名片,那都是在之前的高端论坛里,由各位日本大财阀们送给她的。
三菱地产的那位负责人,爱丽丝直接给撇去了,他当前唯一的价值就是日后的SOHO日本计划,这会儿没用。
孙正义那小子……她也在这场论坛里碰着他了,小矬子到处找被投资对象呢,这会儿也没用。
再又翻了几张名片,而都没觉得有什么用后,爱丽丝开始琢磨起来。
实验要保密没错,那在这整个实验过程中,都需要用到什么人呢?
脑科专家要有,然后既然要用到好多罪犯实验体,日常监♂禁、调♂教和护♂理的相关保安、护士也都要谨慎挑选。就说保安这一关,既然是这样的实验,就已经不是只要让黑水佣兵上就没问题的事,所以光是他们的人选,爱丽丝就得费脑子了。
嗯……所以说,那两艘台风级核潜艇里的四百多号潜艇兵,就是她的选择了?
既然是已经被催眠的劳工,那专职当保安也没啥不行的。就算将来哪天露馅了,前苏联大兵嘛,让叶利钦和普京背黑锅去吧~
那就让他们开着潜艇,从泰国一路跑到东京湾来吧,东京地铁网络密集,但还能在地下五百米处开来开去吗?
仔细想想,若是能把那两艘潜艇开到日本岛来,作为保护伞公司的资产,停靠在海拔负几百米的地下船坞里……
嗯,所以这项工程肯定是要靠她爱丽丝的超能力了。
“我擦勒……这可真是自己给自己找了份活干啊……”
很不错的点子,但动工起来可是真累啊,爱丽丝可清楚记得,她挖空那座泰国小岛费了多大力,那俨然是能吃空一个麦当劳大学食堂的节奏!
“所以当前的主要任务,就是赶紧把科技园区建起来了,买地皮然后让拆迁队开干吧,现在立刻马上,画图纸咯!”
于是乎,爱丽丝嗖的一下从榻榻米上挑了起来,一把抄起桌上的柯南新一集草图放到一边,然后在新纸上勾勒了起来。
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