第1947章:房子纠纷
李睿暗暗寻思,有韩志飞这个内线在,想要搞到韩水违法的罪证,应该不难,如果韩志飞搞不到,那就让他爸韩金去搞,父子俩的能力和资源可不是一个数量级的,想到这,忽然觉得,是时候和韩金接触一下了,探探他对韩水的态度,如果可以的话,那就快刀斩乱麻,迅速将他策反,为己所用。
回到家里,李睿放下公文包,接了杯冷水,边喝边在客厅里转了一圈,却发现茶几上放着个只剩茶底儿的水杯,猜到家里有客人来过,顺手拿到厨房清洗。
这时李建民也从外面回来,李睿便随口问他,是谁到家里作客来着。李建民说是以前一个老工友,名叫王有才,以前经常来家里做客的,问李睿还有印象没有。李睿想了想,有点印象,但也记不太清,估计有多年不见面了。
李建民讲了下王有才最近的遭遇,这也是这位老友今晚过来倾诉的主要内容。
王有才一家六口(二老,王有才夫妻,儿子儿媳),一直住在市北区一套六十多平米的小房子里,辛辛苦苦攒了多半辈子的钱,再加上儿子儿媳妇这几年攒下的几万块钱,于前年冬天攒够了二十五万的首付款,在市北区北三环南边的一个小区“南竹苑”二期里买了一套三室两厅的期房,面积是一百三十五平,打算是换个大房子住,等大房子交房了,一家六口就全搬过去住,至于老房子是卖掉还贷款也好,还是往外出租也好,等以后看收入再说。
新房按合同所写是今年四月底交钥匙,可谁知道在楼房盖好后,经测量建成后建筑面积,居然比合同约定面积多了九点六平,总面积达到了一百四十四平还多。开发商让王有才为多出来的九点六平米买单,而因为面积增加超过了一百四十四平这个所谓的豪宅标准,由此带来的契税也翻了番,由之前的百分之二翻倍到了百分之四。多出来的面积加契税加领钥匙交的乱七八糟的费用,一下子达到了十万之巨。
要知道青阳市的平均工资水平只是三千元这么一个较低的数字,王有才一家六口,所有的收入都来自于儿子儿媳这小两口,两人加起来算成是六千元,一年收入还不过八万。一家子吃穿用行、生病吃药,再加上生活中各种婚丧嫁娶的应酬,到年底,能剩到手里的钱可能连两万都没有。毫不夸张的讲,这次南竹苑商品房多出来的九点六平米带来的巨大经济压力,绝对可以让王有才一家在五年甚至更长时间内喘不过气来。
这让王有才一家既惊讶又恼怒,屡次跟开发商沟通,可开发商只让售楼小姐出面敷衍推诿,经理级别的人一个也不露面。王有才带儿子和售楼小姐理论,售楼小姐敷衍他们父子,说面积加了好,面积加了房子更大。王有才儿子当时就怒了,拍着前台桌子大骂,“废他妈话,我还不知道房子面积大了好,可是我有那么多钱吗?你们怎么不给我多盖两百平、两千平,把整个小区都盖到我房子里啊?”
售楼小姐一听这话,索性不理他们了。王有才父子也知道开发商财大气粗、势力强横,只敢发发脾气,不敢真在售楼处打打骂骂,也只能是狼狈而归。后来他们父子又联合其他的业主过去维权,售楼小姐都是敷衍了事,后来更是下了最后通牒,说王有才要是拒交多出来的房款,就按每天总房款的千分之一收取滞纳金。
更恶心的是,王有才买房之前,房产商承诺的房高是两米八,可实际房高才两米六,走进去感觉特别压抑,身高越高的人在屋里呆着越难受。这还没有装修,如果装修之后,房高还要再缩减五到八厘米,那时候就更显得憋屈了。整天住在这样的房子里,可想而知会是一种什么样的体验。
王有才的儿子气不过,找到当律师的同学,想和开发商打官司,为自己争取合法权益。他同学听说了问题关键所在后指出,这种问题,应该按照国家《商品房销售管理办法》中的“面积确认及面积差异处理”规定来处理——如合同约定面积与实际建筑面积误差不超过3%,需照实补齐差价;如果误差超过3%,可以退房并要求开发商进行必要的赔偿;或只补齐3%部分差价,超过3%部分不予补齐。
结果王有才儿子拿出购房合同来一看,在“面积确认及面积差异处理”里有两项可供选择,开发商选择的项是I:合同约定...-->>
本章未完,点击下一页继续阅读
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc
回到家里,李睿放下公文包,接了杯冷水,边喝边在客厅里转了一圈,却发现茶几上放着个只剩茶底儿的水杯,猜到家里有客人来过,顺手拿到厨房清洗。
这时李建民也从外面回来,李睿便随口问他,是谁到家里作客来着。李建民说是以前一个老工友,名叫王有才,以前经常来家里做客的,问李睿还有印象没有。李睿想了想,有点印象,但也记不太清,估计有多年不见面了。
李建民讲了下王有才最近的遭遇,这也是这位老友今晚过来倾诉的主要内容。
王有才一家六口(二老,王有才夫妻,儿子儿媳),一直住在市北区一套六十多平米的小房子里,辛辛苦苦攒了多半辈子的钱,再加上儿子儿媳妇这几年攒下的几万块钱,于前年冬天攒够了二十五万的首付款,在市北区北三环南边的一个小区“南竹苑”二期里买了一套三室两厅的期房,面积是一百三十五平,打算是换个大房子住,等大房子交房了,一家六口就全搬过去住,至于老房子是卖掉还贷款也好,还是往外出租也好,等以后看收入再说。
新房按合同所写是今年四月底交钥匙,可谁知道在楼房盖好后,经测量建成后建筑面积,居然比合同约定面积多了九点六平,总面积达到了一百四十四平还多。开发商让王有才为多出来的九点六平米买单,而因为面积增加超过了一百四十四平这个所谓的豪宅标准,由此带来的契税也翻了番,由之前的百分之二翻倍到了百分之四。多出来的面积加契税加领钥匙交的乱七八糟的费用,一下子达到了十万之巨。
要知道青阳市的平均工资水平只是三千元这么一个较低的数字,王有才一家六口,所有的收入都来自于儿子儿媳这小两口,两人加起来算成是六千元,一年收入还不过八万。一家子吃穿用行、生病吃药,再加上生活中各种婚丧嫁娶的应酬,到年底,能剩到手里的钱可能连两万都没有。毫不夸张的讲,这次南竹苑商品房多出来的九点六平米带来的巨大经济压力,绝对可以让王有才一家在五年甚至更长时间内喘不过气来。
这让王有才一家既惊讶又恼怒,屡次跟开发商沟通,可开发商只让售楼小姐出面敷衍推诿,经理级别的人一个也不露面。王有才带儿子和售楼小姐理论,售楼小姐敷衍他们父子,说面积加了好,面积加了房子更大。王有才儿子当时就怒了,拍着前台桌子大骂,“废他妈话,我还不知道房子面积大了好,可是我有那么多钱吗?你们怎么不给我多盖两百平、两千平,把整个小区都盖到我房子里啊?”
售楼小姐一听这话,索性不理他们了。王有才父子也知道开发商财大气粗、势力强横,只敢发发脾气,不敢真在售楼处打打骂骂,也只能是狼狈而归。后来他们父子又联合其他的业主过去维权,售楼小姐都是敷衍了事,后来更是下了最后通牒,说王有才要是拒交多出来的房款,就按每天总房款的千分之一收取滞纳金。
更恶心的是,王有才买房之前,房产商承诺的房高是两米八,可实际房高才两米六,走进去感觉特别压抑,身高越高的人在屋里呆着越难受。这还没有装修,如果装修之后,房高还要再缩减五到八厘米,那时候就更显得憋屈了。整天住在这样的房子里,可想而知会是一种什么样的体验。
王有才的儿子气不过,找到当律师的同学,想和开发商打官司,为自己争取合法权益。他同学听说了问题关键所在后指出,这种问题,应该按照国家《商品房销售管理办法》中的“面积确认及面积差异处理”规定来处理——如合同约定面积与实际建筑面积误差不超过3%,需照实补齐差价;如果误差超过3%,可以退房并要求开发商进行必要的赔偿;或只补齐3%部分差价,超过3%部分不予补齐。
结果王有才儿子拿出购房合同来一看,在“面积确认及面积差异处理”里有两项可供选择,开发商选择的项是I:合同约定...-->>
本章未完,点击下一页继续阅读
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc