第130章 一口吃胖
在李家别墅里,李青做了一大桌子的菜。
杜玉峰和李朋飞几杯酒下肚后,杜玉峰便把自己的来意说了出来。
“天安集团,现在出现很大的状况。”
“程半安,因为涉嫌持枪,还与多起案件有牵边,已经被拘押了起来。”
“现在天安集团的资金已经被程半安转移了。很多项目不能持续进行。”
“市里的意思,是让我来专项处理。吴书记和王市长都找我谈过话了。”
“市里的要求是,天安集团旗下涉及到的那些项目,特别是涉及到群众商品房项目的部份。”
“一定要平稳落地。”
“李叔,你看看,你这边,是不是能接手一些商品房的项目过去?”
李朋飞放下筷子,“杜秘书,这事呢。恐怕不太好办。”
“现在的情况是,程半安把房子全卖掉了,钱他也收到了腰包里。”
“你现在让我来接手这些项目,我们怎么接?”
“项目接过来,是要组织施工的,要不断的往里投钱。”
“投完钱,把房子盖好了,如期交付,市政府确实没麻烦了。”
“可是我们就完蛋了。贴钱做公益,谁会做?”
“如果就是贴个千儿八百万的,鸿飞房产咬咬牙,说什么也要支持市里一把。”
“可是天安的那些项目,我们也知道,动不动就是几亿,十几亿的盘口。”
“搞不动,我这边庙小,真搞不动。”
“我算了一下,没有流动资金,别说几个项目了,一个项目砸过来,我都扛不住。”
杜玉峰点点头道:“天安集团有一些盈利性还不错的商业。可以填这个洞。”
李朋飞道:“天安集团有多少商业,我不知道。”
“不过,我很清楚一点,现在天安集团就是只病猫。”
“正常情况下,那些商业还能值点钱。”
“现在谁会花那个代价去收这些商业?价值一个亿的商业,能值回五千万,天安集团都要偷笑的。”
“这些商业,能撑得住天安集团在建的那七八个大楼盘吗?”
杜玉峰道:“撑不住全部,总能撑得了一小半吧。先来的先吃肉。”
“如果都是吃亏的事情,我干嘛来找李叔你呢?”
“坑人,也不能从自己人先下手吧。”
李朋飞一怔,然后沉默了下来,他开始认真思考这件事情的可能性。
“你能做主?”
“在商言商,用最少的钱,做最大的事,才是经商的本质。”
“我要去接手,肯定要谋求利益最大化的,这里头,可没什么人情好讲。”
杜玉峰道:“不需要讲什么人情。”
“我这次来,就是问问李叔。”
“如果你想吃,你想怎么吃,你想吃多少?”
“你要告诉我,我心里好有个数。”
李朋飞苦笑道:“容我想想。”
杜玉峰道:“当然,明天告诉我就好。”
李青这个时候插话道:“爸,你放心好了,玉峰不会让你吃亏的。”
“亏你,和亏他,没什么区别!”
李朋飞稍稍一愣,立刻反应过来,自己的女儿,跟杜玉峰混到一起去了。
他也不知道是该高兴好,还是该生气好。
反正,此刻李朋飞的心情不太好受。
就好像什么珍贵的东西,从他手里飞走了一样。
“行!”李朋飞道:“既然这样,我李朋飞就再受累几年。”
“把鸿飞地产再往上推一推。方案,我明天就给你。”
杜玉峰道:“好,李叔的方案,不妨大胆一点。”
李朋飞立刻精明起来,“荡湖花园,金香里,这两个项目,我都想吃下来。”
胃口不小。
可是,杜玉峰觉得,格局还可打得更开。
不过,杜玉峰不准备自己来和李朋飞说。
事实上,荡湖花园和金香里,也算是不错的两个项目。
从这一点上来说,不得不说李朋飞的眼光很毒。
荡湖花园是建在荡湖旁的湖景小区,风景优美,离市区很近。
小区外有地铁直达,天安集团还规划了广场,大型商业,以及游乐场所。
天安集团在这个项目上的投入很大。
荡湖花园依托着荡湖,从第一期开始,房价一直都是居高不下的。
现在在建的是二期,后面还有两期。
金香里就更别提了,市区内的精品联别。
独一无二。
在市区拿下这么一大块地,已经是非常的不容易的事情。
不去盖楼,而是盖别墅,更是操作起来极难的一件事情。
因为这块地的用途改变,已经进去了一位地建局的副局长。
可是,这别墅最终还是盖了起来了。
虽然多数别墅都已售出,可是没有售出的部份,仍然是一大块的肥肉。
因为,别墅的价格已经远远高于预售时的价格了。
天安集团惜售,手里到现在都还留着一部分的房源。
其实在杜玉峰想来,这个项目就拿李朋飞再投一点钱进去,也能有不错的回报。
看来,李朋飞的眼光还是很毒的。
杜玉峰点点头道:“好,李叔这边先准备吧。”
从李家出来,李青送杜玉峰到门外。
杜玉峰揽着李青的腰,走到车边。
李青小声地道:“天安集团价值几百亿的盘子,拆分的话,恐怕几十亿都值不上。”
“市里能同意这么贱价拆分吗?”
杜玉峰苦笑道:“现在能有什么办法。只能贱卖。”
“几百亿那是虚的,能卖几十亿,市里要偷笑的。”
“你用手巴拉一下,洪州市,有谁能掏出几十亿来的?”
“更何况,几十亿进来之后,里头还有很多窟窿要填。”
“再说市里,凭什么不同意的?又不是国有资产,都是私人企业。”
“这事吴半安同意就行了。现在的情况是,吴半安也没有什么选择的余地。”
“所以,最后能把事情平息下去,才是市里最想看到的。”
“我现在只有一个目的。哪怕是全部贱卖,只要接手方能把这个盘子给脚踏实地做下去。”
“我就都可以接受。”
“如果,在这个过程中,能扶起一个和天安集团不相上下的企业。”
“那都算是超额完成任务。”
“所以,你可以和你爸说说。机会难得。”
“李叔在业界这么多年,让他出头,联合几个有实力的开发商,成产一个大型房产公司。”
“再一口把天安集团的优质资产,一口吃下去。”
“这种好事,你爸到现在,还没想通呢。”
“我也不好说,你去说吧。”
李青道:“你还盯上我爸了?”
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杜玉峰和李朋飞几杯酒下肚后,杜玉峰便把自己的来意说了出来。
“天安集团,现在出现很大的状况。”
“程半安,因为涉嫌持枪,还与多起案件有牵边,已经被拘押了起来。”
“现在天安集团的资金已经被程半安转移了。很多项目不能持续进行。”
“市里的意思,是让我来专项处理。吴书记和王市长都找我谈过话了。”
“市里的要求是,天安集团旗下涉及到的那些项目,特别是涉及到群众商品房项目的部份。”
“一定要平稳落地。”
“李叔,你看看,你这边,是不是能接手一些商品房的项目过去?”
李朋飞放下筷子,“杜秘书,这事呢。恐怕不太好办。”
“现在的情况是,程半安把房子全卖掉了,钱他也收到了腰包里。”
“你现在让我来接手这些项目,我们怎么接?”
“项目接过来,是要组织施工的,要不断的往里投钱。”
“投完钱,把房子盖好了,如期交付,市政府确实没麻烦了。”
“可是我们就完蛋了。贴钱做公益,谁会做?”
“如果就是贴个千儿八百万的,鸿飞房产咬咬牙,说什么也要支持市里一把。”
“可是天安的那些项目,我们也知道,动不动就是几亿,十几亿的盘口。”
“搞不动,我这边庙小,真搞不动。”
“我算了一下,没有流动资金,别说几个项目了,一个项目砸过来,我都扛不住。”
杜玉峰点点头道:“天安集团有一些盈利性还不错的商业。可以填这个洞。”
李朋飞道:“天安集团有多少商业,我不知道。”
“不过,我很清楚一点,现在天安集团就是只病猫。”
“正常情况下,那些商业还能值点钱。”
“现在谁会花那个代价去收这些商业?价值一个亿的商业,能值回五千万,天安集团都要偷笑的。”
“这些商业,能撑得住天安集团在建的那七八个大楼盘吗?”
杜玉峰道:“撑不住全部,总能撑得了一小半吧。先来的先吃肉。”
“如果都是吃亏的事情,我干嘛来找李叔你呢?”
“坑人,也不能从自己人先下手吧。”
李朋飞一怔,然后沉默了下来,他开始认真思考这件事情的可能性。
“你能做主?”
“在商言商,用最少的钱,做最大的事,才是经商的本质。”
“我要去接手,肯定要谋求利益最大化的,这里头,可没什么人情好讲。”
杜玉峰道:“不需要讲什么人情。”
“我这次来,就是问问李叔。”
“如果你想吃,你想怎么吃,你想吃多少?”
“你要告诉我,我心里好有个数。”
李朋飞苦笑道:“容我想想。”
杜玉峰道:“当然,明天告诉我就好。”
李青这个时候插话道:“爸,你放心好了,玉峰不会让你吃亏的。”
“亏你,和亏他,没什么区别!”
李朋飞稍稍一愣,立刻反应过来,自己的女儿,跟杜玉峰混到一起去了。
他也不知道是该高兴好,还是该生气好。
反正,此刻李朋飞的心情不太好受。
就好像什么珍贵的东西,从他手里飞走了一样。
“行!”李朋飞道:“既然这样,我李朋飞就再受累几年。”
“把鸿飞地产再往上推一推。方案,我明天就给你。”
杜玉峰道:“好,李叔的方案,不妨大胆一点。”
李朋飞立刻精明起来,“荡湖花园,金香里,这两个项目,我都想吃下来。”
胃口不小。
可是,杜玉峰觉得,格局还可打得更开。
不过,杜玉峰不准备自己来和李朋飞说。
事实上,荡湖花园和金香里,也算是不错的两个项目。
从这一点上来说,不得不说李朋飞的眼光很毒。
荡湖花园是建在荡湖旁的湖景小区,风景优美,离市区很近。
小区外有地铁直达,天安集团还规划了广场,大型商业,以及游乐场所。
天安集团在这个项目上的投入很大。
荡湖花园依托着荡湖,从第一期开始,房价一直都是居高不下的。
现在在建的是二期,后面还有两期。
金香里就更别提了,市区内的精品联别。
独一无二。
在市区拿下这么一大块地,已经是非常的不容易的事情。
不去盖楼,而是盖别墅,更是操作起来极难的一件事情。
因为这块地的用途改变,已经进去了一位地建局的副局长。
可是,这别墅最终还是盖了起来了。
虽然多数别墅都已售出,可是没有售出的部份,仍然是一大块的肥肉。
因为,别墅的价格已经远远高于预售时的价格了。
天安集团惜售,手里到现在都还留着一部分的房源。
其实在杜玉峰想来,这个项目就拿李朋飞再投一点钱进去,也能有不错的回报。
看来,李朋飞的眼光还是很毒的。
杜玉峰点点头道:“好,李叔这边先准备吧。”
从李家出来,李青送杜玉峰到门外。
杜玉峰揽着李青的腰,走到车边。
李青小声地道:“天安集团价值几百亿的盘子,拆分的话,恐怕几十亿都值不上。”
“市里能同意这么贱价拆分吗?”
杜玉峰苦笑道:“现在能有什么办法。只能贱卖。”
“几百亿那是虚的,能卖几十亿,市里要偷笑的。”
“你用手巴拉一下,洪州市,有谁能掏出几十亿来的?”
“更何况,几十亿进来之后,里头还有很多窟窿要填。”
“再说市里,凭什么不同意的?又不是国有资产,都是私人企业。”
“这事吴半安同意就行了。现在的情况是,吴半安也没有什么选择的余地。”
“所以,最后能把事情平息下去,才是市里最想看到的。”
“我现在只有一个目的。哪怕是全部贱卖,只要接手方能把这个盘子给脚踏实地做下去。”
“我就都可以接受。”
“如果,在这个过程中,能扶起一个和天安集团不相上下的企业。”
“那都算是超额完成任务。”
“所以,你可以和你爸说说。机会难得。”
“李叔在业界这么多年,让他出头,联合几个有实力的开发商,成产一个大型房产公司。”
“再一口把天安集团的优质资产,一口吃下去。”
“这种好事,你爸到现在,还没想通呢。”
“我也不好说,你去说吧。”
李青道:“你还盯上我爸了?”
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