第215章 老宅 商铺一勺烩
销售经理见杜少杰这么快就回来了,脸上笑的跟一朵花似的。
没啥好说的,这就是优质客户,销售经理经过请示,当即免了杜少杰一年的物业管理费。
整个小区项目是分阶段进行的,现在已经有好几栋楼竣工,杜少杰等于是买的现房。当然,现在也没有期房一说,卖楼花那都是多少年以后的事情了。
杜少杰交了钱,一栋一单元301室的钥匙到手,销售经理一直把他们送到了小区大门外。
“杜先生慢走!等房产证下来,我会第一时间通知您的。”
杜少杰和梁美琴离开东湖新村前,咨询了一下销售经理,问清楚了去哪儿找人装修。
倒不是他的性子急,主要是老郑还没回来,他和梁美琴也无事可做。
步行10来分钟,杜少杰就找了一群正在抽烟闲聊的汉子。这些人就是承揽装修的,他找了两个看着顺眼的,带人去了新买的房子里。
梁美琴跟对方讨价还价,最终敲定了包工包料的价格。
现在的装修根本没那么复杂,地抹平、墙刷白,几天就能搞定。
“老板,你多少给一点钱啊,我们又不会跑。”
杜少杰拒绝给预付款,两个工人死缠烂打不甘心。
“你们明天把材料买回来,工程过半我给你们付一半。等全部干完了没什么问题,剩下的一半我马上就付。你们就说干不干吧,不干我马上找别人。”
杜少杰有点烦了,那两人材死心,说保证把活干得漂亮。
第二天早上,他和梁美琴去看了一眼,两个工人果然买了材料过来,已经开始动工。
然后两人去找柴叔,终于见到了老郑。
“你看我这院子,地方够宽敞,三层楼的面积加一起能有300平。门面虽然不大,但位置好啊,凭你杜大厨的手艺,绝对赚钱。”
老郑四十来岁的年纪,头发数量惨不忍睹,但能说会道。
院子他要价8万,门面要价3万5,绝对是属于狮子大开口。
老郑的住宅和“东湖新村”没什么可比性,东湖新村的房子在当下可是妥妥的豪宅啊,人家700元一平,他这房子200一平都算贵。
如今的房屋建设成本,每平在100元到150元之间,老郑的三层楼盖的时候总造价不会超过3.5万元。
加上院子,整套住宅的估值在5万元左右。
哪怕是有溢价,最多也就值6万元。门面不算后厨,也就30平的样子,2万元撑死了。
因此,杜少杰能接受的价格在7万元到8万元之间。
前世他在网上看到过很多贴子,说80年代初期,京城的一套院子2000块钱就能买下来。
他不清楚人家所说的院子是啥样的,反正像老郑家的院子就远远不止这个数,翻30倍还差不多。
当然,现在两地之间的房价也有一定的差异,不能一概而论。
“郑叔,你这么说就没有诚意了吧?你的铺头和住宅值多少钱,你自己最清楚。这样,铺面加住宅,我出6万元,行,我就买了。”
“6万元太少啦,你杜大厨想赚钱还不是分分钟的事情?都是熟人,你给我凑个整数好了,10万,你看怎么样?”
两人唇枪舌剑,讨价还价。
柴叔陪着梁美琴在一旁闲聊,柴叔不好说什么,但时不时撇嘴的样子,其实是对老郑有些不满意。
毕竟是他介绍杜少杰过来买房的,老郑怎么就直接开宰了呢?
随后,杜少杰加到了6万5,老郑降到了8万。从这一点也可以看出,老郑的心里其实比杜少杰急迫。
这种事,谁急谁就输了,最后杜少杰成功以7万元的价格拿下了住宅和门面。
双方先签订了合同,杜少杰给对方交了1000块钱定金。
回头还有很多手续要办,很麻烦,杜少杰要等过户的时候才付清全款。
晚上。
杜少杰和梁美琴请伍医生吃了顿饭,宾主尽欢。
接下来就是等老郑去办手续了,需要杜少杰出面的时候他才会跑一趟。
趁着比较清闲,杜少杰去看望了罗主任。
听说杜少杰又在羊城买了一个院子和一个铺头,罗主任都忍不住翻了个白眼。
这得多执着的人才会这么干,左一套房产又一套房产,他就不怕政策有变给弄没了?
不过这话可不好说,他也只能在心里吐一下槽。
“小杜,房屋产权过户的事情,我帮你问一下,快点弄完算了。另外,美琴的事情我听小蔡说过,看她想在哪儿发展吧。
要是想去深城就去找小蔡,她一定会安排的妥妥当当的。要是想留在羊城就和我说,我来安排。”
都说罗主任没多少实权,可也要看和谁比。
平常的小事,他一个电话就能解决。
“谢谢罗主任!回头我和她说说,看她到底怎么决定吧。时间不早了,我先回去,等过几天闲了,我来做几道你爱吃的菜。”
杜少杰今天是礼节性拜访,坐了一个小时就赶紧告辞。
罗主任点点头,把对方送到了门口。
杜少杰回到宾馆,天刚好黑了下来。于是他就拉着梁美琴去逛夜市,顺便解决了晚饭的问题。
第二天早上,罗主任的电话打到了宾馆,说已经帮他联系好了,并给了他一个名字和电话号码,直接去找人办事即可。
杜少杰再三表示了感谢,然后就和老郑一起去办手续。
有熟人帮忙,过户的事情就办理的很快,一天的时间就办完了所有的手续。
杜少杰付清了余款,老郑当即把商铺的钥匙交给了他。住宅还需要清理一下,三天后就可以清空,到时候就可以交房了。
忙忙活活一个多星期,终于搞定了这些琐事。
“美琴,是不是很无聊?”
“不无聊呀,我觉得挺有意思。”
杜少杰和梁美琴在门面房打扫卫生,后厨的设施基本上都有,缺点啥回头再买就是了。前面的桌椅板凳就比较破旧,所以全都当破烂卖给了收旧家具的人。
他俩昨天去订购了新的桌椅板凳,以及一些后厨要用到的厨具,一会就送来。
“阿杰啊,这种活你雇两个人干就好,何必亲自动手?老郑的宅子你收拾了没有?要不要我帮你喊几个人帮忙?”
送货的人和柴叔前后脚进门,柴叔看着满头大汗的杜少杰、梁美琴,不禁摇了摇头。
杜少杰倒不以为意,出点力怕什么呢,自己又不是干不动。
“柴叔,谢谢你的好意。郑叔的宅子我需要重新粉刷,干活的人一大早就来了。等收拾利索,需要人手帮忙我再找你。”
“嗯嗯,店里差不多了吧?你啥时候开始营业?”
柴叔点点头,紧接着就催促杜少杰开门营业。
杜少杰有点哭笑不得,他最近的事情还很多,接下来还要忙着安排梁美琴的工作,哪有时间天天耗在店里。
“过几天吧,等我忙完手头上的事情再说。柴叔,你想吃啥就说,我可以抽空做一些。”
柴叔这人很不错,杜少杰也愿意和对方搞好关系。
“哈哈,这可是你说的哦,要不等你有空了做一些【白切鸡】或者【烧鸭】,我们几个可是望眼欲穿了啊,实在没时间炒几份牛河也成。”
“柴叔你开口了,我还能不照办?你明天中午过来,保管有好吃的。”
杜少杰等柴叔走了,继续和梁美琴一起把店里收拾干净。
今天是没办法开火了,两人随后去买了各种调料回来,才去外面饭馆吃了午餐。吃过饭,他俩去新买的宅子转了转,负责翻新工程的还是给东湖新村搞装修的那两个人。
那两人干的活很漂亮,价格也适中,所以东湖新村那边装修完工以后,就让他们继续。
两人下午去买了新家具、家用电器和生活用品,然后送到了东湖新村的新家。90多平的房子,三室一厅,有卫生间和厨房。
前些天,王玉秀分几次给杜少杰汇过来了20万,他手上也不缺钱。
“这么一收拾,看起来看蛮不错。”
夜幕降临,杜少杰和梁美琴在屋里欣赏着自己的劳动成果。
虽然不是富丽堂皇,但也干净整洁,看着很舒服。
家具基本上都齐了,电器的品种不多,有一台万宝冰箱、一台熊猫牌的14寸黑白电视机、三台电风扇。
杜少杰看着梁美琴期待的眼神,就笑道:“明天把宾馆退了,搬过来住。”
梁美琴使劲的点了点头,如果是在老街那边,她不好意思和杜少杰住在一个屋檐下,毕竟很多人都认识他俩,怕引来非议。
而在东湖新村,谁也不认识谁,她一点心理压力都没有。
这时,有人敲门,杜少杰打开门一看,原来是物业送来了煤气罐。这个是买房赠送的,一同送来的还有供气本。
市里为了第一个商品房小区也算是下了些本钱。
杜少杰和梁美琴随后离开了东湖新村,乘车回到了宾馆。两地相隔不算远,公交车将近20分钟的车程,交通挺方便。
“美琴,考虑好了吗?你想呆在羊城还是去深城?”
杜少杰这趟过来的事情基本办妥,接下来就是如何安顿梁美琴的问题了。
吃晚饭的时候,他就随口问了一句。
“你要回去了吗?”
梁美琴一愣,答非所问的说道。
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没啥好说的,这就是优质客户,销售经理经过请示,当即免了杜少杰一年的物业管理费。
整个小区项目是分阶段进行的,现在已经有好几栋楼竣工,杜少杰等于是买的现房。当然,现在也没有期房一说,卖楼花那都是多少年以后的事情了。
杜少杰交了钱,一栋一单元301室的钥匙到手,销售经理一直把他们送到了小区大门外。
“杜先生慢走!等房产证下来,我会第一时间通知您的。”
杜少杰和梁美琴离开东湖新村前,咨询了一下销售经理,问清楚了去哪儿找人装修。
倒不是他的性子急,主要是老郑还没回来,他和梁美琴也无事可做。
步行10来分钟,杜少杰就找了一群正在抽烟闲聊的汉子。这些人就是承揽装修的,他找了两个看着顺眼的,带人去了新买的房子里。
梁美琴跟对方讨价还价,最终敲定了包工包料的价格。
现在的装修根本没那么复杂,地抹平、墙刷白,几天就能搞定。
“老板,你多少给一点钱啊,我们又不会跑。”
杜少杰拒绝给预付款,两个工人死缠烂打不甘心。
“你们明天把材料买回来,工程过半我给你们付一半。等全部干完了没什么问题,剩下的一半我马上就付。你们就说干不干吧,不干我马上找别人。”
杜少杰有点烦了,那两人材死心,说保证把活干得漂亮。
第二天早上,他和梁美琴去看了一眼,两个工人果然买了材料过来,已经开始动工。
然后两人去找柴叔,终于见到了老郑。
“你看我这院子,地方够宽敞,三层楼的面积加一起能有300平。门面虽然不大,但位置好啊,凭你杜大厨的手艺,绝对赚钱。”
老郑四十来岁的年纪,头发数量惨不忍睹,但能说会道。
院子他要价8万,门面要价3万5,绝对是属于狮子大开口。
老郑的住宅和“东湖新村”没什么可比性,东湖新村的房子在当下可是妥妥的豪宅啊,人家700元一平,他这房子200一平都算贵。
如今的房屋建设成本,每平在100元到150元之间,老郑的三层楼盖的时候总造价不会超过3.5万元。
加上院子,整套住宅的估值在5万元左右。
哪怕是有溢价,最多也就值6万元。门面不算后厨,也就30平的样子,2万元撑死了。
因此,杜少杰能接受的价格在7万元到8万元之间。
前世他在网上看到过很多贴子,说80年代初期,京城的一套院子2000块钱就能买下来。
他不清楚人家所说的院子是啥样的,反正像老郑家的院子就远远不止这个数,翻30倍还差不多。
当然,现在两地之间的房价也有一定的差异,不能一概而论。
“郑叔,你这么说就没有诚意了吧?你的铺头和住宅值多少钱,你自己最清楚。这样,铺面加住宅,我出6万元,行,我就买了。”
“6万元太少啦,你杜大厨想赚钱还不是分分钟的事情?都是熟人,你给我凑个整数好了,10万,你看怎么样?”
两人唇枪舌剑,讨价还价。
柴叔陪着梁美琴在一旁闲聊,柴叔不好说什么,但时不时撇嘴的样子,其实是对老郑有些不满意。
毕竟是他介绍杜少杰过来买房的,老郑怎么就直接开宰了呢?
随后,杜少杰加到了6万5,老郑降到了8万。从这一点也可以看出,老郑的心里其实比杜少杰急迫。
这种事,谁急谁就输了,最后杜少杰成功以7万元的价格拿下了住宅和门面。
双方先签订了合同,杜少杰给对方交了1000块钱定金。
回头还有很多手续要办,很麻烦,杜少杰要等过户的时候才付清全款。
晚上。
杜少杰和梁美琴请伍医生吃了顿饭,宾主尽欢。
接下来就是等老郑去办手续了,需要杜少杰出面的时候他才会跑一趟。
趁着比较清闲,杜少杰去看望了罗主任。
听说杜少杰又在羊城买了一个院子和一个铺头,罗主任都忍不住翻了个白眼。
这得多执着的人才会这么干,左一套房产又一套房产,他就不怕政策有变给弄没了?
不过这话可不好说,他也只能在心里吐一下槽。
“小杜,房屋产权过户的事情,我帮你问一下,快点弄完算了。另外,美琴的事情我听小蔡说过,看她想在哪儿发展吧。
要是想去深城就去找小蔡,她一定会安排的妥妥当当的。要是想留在羊城就和我说,我来安排。”
都说罗主任没多少实权,可也要看和谁比。
平常的小事,他一个电话就能解决。
“谢谢罗主任!回头我和她说说,看她到底怎么决定吧。时间不早了,我先回去,等过几天闲了,我来做几道你爱吃的菜。”
杜少杰今天是礼节性拜访,坐了一个小时就赶紧告辞。
罗主任点点头,把对方送到了门口。
杜少杰回到宾馆,天刚好黑了下来。于是他就拉着梁美琴去逛夜市,顺便解决了晚饭的问题。
第二天早上,罗主任的电话打到了宾馆,说已经帮他联系好了,并给了他一个名字和电话号码,直接去找人办事即可。
杜少杰再三表示了感谢,然后就和老郑一起去办手续。
有熟人帮忙,过户的事情就办理的很快,一天的时间就办完了所有的手续。
杜少杰付清了余款,老郑当即把商铺的钥匙交给了他。住宅还需要清理一下,三天后就可以清空,到时候就可以交房了。
忙忙活活一个多星期,终于搞定了这些琐事。
“美琴,是不是很无聊?”
“不无聊呀,我觉得挺有意思。”
杜少杰和梁美琴在门面房打扫卫生,后厨的设施基本上都有,缺点啥回头再买就是了。前面的桌椅板凳就比较破旧,所以全都当破烂卖给了收旧家具的人。
他俩昨天去订购了新的桌椅板凳,以及一些后厨要用到的厨具,一会就送来。
“阿杰啊,这种活你雇两个人干就好,何必亲自动手?老郑的宅子你收拾了没有?要不要我帮你喊几个人帮忙?”
送货的人和柴叔前后脚进门,柴叔看着满头大汗的杜少杰、梁美琴,不禁摇了摇头。
杜少杰倒不以为意,出点力怕什么呢,自己又不是干不动。
“柴叔,谢谢你的好意。郑叔的宅子我需要重新粉刷,干活的人一大早就来了。等收拾利索,需要人手帮忙我再找你。”
“嗯嗯,店里差不多了吧?你啥时候开始营业?”
柴叔点点头,紧接着就催促杜少杰开门营业。
杜少杰有点哭笑不得,他最近的事情还很多,接下来还要忙着安排梁美琴的工作,哪有时间天天耗在店里。
“过几天吧,等我忙完手头上的事情再说。柴叔,你想吃啥就说,我可以抽空做一些。”
柴叔这人很不错,杜少杰也愿意和对方搞好关系。
“哈哈,这可是你说的哦,要不等你有空了做一些【白切鸡】或者【烧鸭】,我们几个可是望眼欲穿了啊,实在没时间炒几份牛河也成。”
“柴叔你开口了,我还能不照办?你明天中午过来,保管有好吃的。”
杜少杰等柴叔走了,继续和梁美琴一起把店里收拾干净。
今天是没办法开火了,两人随后去买了各种调料回来,才去外面饭馆吃了午餐。吃过饭,他俩去新买的宅子转了转,负责翻新工程的还是给东湖新村搞装修的那两个人。
那两人干的活很漂亮,价格也适中,所以东湖新村那边装修完工以后,就让他们继续。
两人下午去买了新家具、家用电器和生活用品,然后送到了东湖新村的新家。90多平的房子,三室一厅,有卫生间和厨房。
前些天,王玉秀分几次给杜少杰汇过来了20万,他手上也不缺钱。
“这么一收拾,看起来看蛮不错。”
夜幕降临,杜少杰和梁美琴在屋里欣赏着自己的劳动成果。
虽然不是富丽堂皇,但也干净整洁,看着很舒服。
家具基本上都齐了,电器的品种不多,有一台万宝冰箱、一台熊猫牌的14寸黑白电视机、三台电风扇。
杜少杰看着梁美琴期待的眼神,就笑道:“明天把宾馆退了,搬过来住。”
梁美琴使劲的点了点头,如果是在老街那边,她不好意思和杜少杰住在一个屋檐下,毕竟很多人都认识他俩,怕引来非议。
而在东湖新村,谁也不认识谁,她一点心理压力都没有。
这时,有人敲门,杜少杰打开门一看,原来是物业送来了煤气罐。这个是买房赠送的,一同送来的还有供气本。
市里为了第一个商品房小区也算是下了些本钱。
杜少杰和梁美琴随后离开了东湖新村,乘车回到了宾馆。两地相隔不算远,公交车将近20分钟的车程,交通挺方便。
“美琴,考虑好了吗?你想呆在羊城还是去深城?”
杜少杰这趟过来的事情基本办妥,接下来就是如何安顿梁美琴的问题了。
吃晚饭的时候,他就随口问了一句。
“你要回去了吗?”
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