第50章 18万一平的豪宅!
苏逸看了一眼满脸堆笑,殷勤无比的区域销售经理和店长,指着一套‘黄埔湾壹号’房源,说道:“先看这一套吧,今天能安排看房吗?”
“能,肯定能。”区域销售经理立刻打着包票,“我现在就给房主打电话看房。”
说着,区域销售经理立马就走到旁边,去联系房主了。
而等到区域经理打完电话,苏逸就在经理、店长、柳依依几人的陪同下,来到了‘黄埔湾壹号’这处魔都顶级豪宅小区。
“苏先生,在魔都,聚集外滩、金融城,并具有顶级豪宅属性的纯住宅项目,仅仅只有‘黄埔湾’。”区域销售经理一边陪同着苏逸走进小区,一边给苏逸介绍,“它拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖,小区住宅是一梯一户私家电梯厅,私密性得到绝对的保证,而且这个小区更是基于外滩唯一私人历史名宅原址建成,项目内的沈宅、陆宅,均为清末魔都豪门大族遗留下来的百年建筑……”
苏逸一边听着区域销售经理的废话解说,一边随卖家走进私人电梯,来到对方想要出售的房子中,四下打量了一遍,对于这房子,还是很满意的。
这是一个面积约270平左右的大平层。
房间是欧派的装修风格,看起来风格比较年轻化,客厅、房间的采光都非常好,270度全景采光与360度的全通透立体空间,足以将外滩、金融城、黄浦江的景色尽收眼底,尽享整个魔都城市的锦绣繁华。
总的来说……
就是无论房间格局、面积、装修风格、小区配套设施、位置……各种条件,都是完美的。
当然,价格也很完美。
卖家开出的出售价码,是每平米18万。
270平的房子,合计总价要4800多万,如果算上过户费、中介费什么的,就更是奔5000万去了。
2015年的5000万。
在魔都,乃至全国房价,还处于相对低谷时,没有起飞前的5000万。
这个价格,苏逸重生前,那是做梦都不敢想的,但现在……他觉得虽然不便宜,但也能够接受。
而且他知道,像这样的房源。
一两年后,在房价暴涨之际,其价值,是还能翻倍的。
“唉……要不是这轮股灾爆仓了,这房子,我是不会卖的。”房主见苏逸看了半天,也没说买,不由轻叹了一声,说道,“其实这个位置,这样的房子,只要捂一段时间,是大概率能够升值的,可惜我没这么多的时间去等,只能是急着便宜卖回笼资金。”
“这轮股灾,确实比较惨烈。”苏逸应了一声,仔细打量了房主一眼,微笑地道,“4500万的总价,是我能够接受的条件,如果你愿意出售,咱们就签约,一个月内,我支付房屋的全款现金。”
房主听见苏逸一口气砍掉300万,眉头本来已经皱了起来,但后面听见苏逸说一个月内全款现金支付,却又觉得有些心动。
他之前把用于公司运营的流动资金,挪用来炒股了。
结果现在股票爆仓,公司资金链瞬间紧绷,眼看着8月底,就要支付供应商的7000万货款,可偏偏这个时候,银行贷款收紧,新增贷款额度根本批不下来,这才逼得他不得不卖房。
如果苏逸能够在一个月内,拿出4500万现金。
他也不是不可以接受以这个价格来出售房屋。
“如果一个月内,一次性支付全款现金的话,4500万,我可以接受。”房主想了想,说道,“不过你如何证明你能够在一个月内,拿出4500万现金呢?”
苏逸笑着回道:“我不用证明,咱们可以先签个协议合同,我先支付100万的定金,这房子,伱在一个月内,不能卖给别人,如果一个月内,我没有支付4500万的房屋全款现金,那么这100万,就是违约金,同样的,如果你在我支付定金后这一个月内,将房卖给了别人,那么也得支付100万的违约金给我。”
“可以!”房主点了点头。
苏逸愿意先支付100万定金,那就是证明确实是想买房的。
用100万,换一个月时间的等待,房主觉得不亏。
俩人商议好之后,就在恋家房屋中介交易中心签了按双方议定条件拟好的合同,然后苏逸便向房主支付了100万的定金。
签完合同,苏逸看着合同上,对方所署‘梁威’的名字,总觉得这名字有些熟悉,不由微笑地多问了一句:“不知梁总是做什么生意的?”
“之前做PVDF材料和粘接剂。”梁威说道,“现在公司正在转型,打算朝锂电池隔膜和涂覆加工方面转,苏先生家里是做什么生意的?听你刚才提到对股票有所了解,不会家里是做金融的吧?”
他看苏逸虽然年纪不大,但4500万价值的房子,竟然能说买就买,猜测苏逸家庭背景应该很深厚,所以话里问的,都是对方家里是做什么生意的,而不是问苏逸是做什么生意的,因为就苏逸这个年纪,他是不太相信苏逸能独自拿出这么多钱买房的。
苏逸听见对方从事的行业,终于想起重生前,自己研究‘锂电池’行业股票的时候,曾经看过此人的资料,不由微笑地道:“梁总商业眼光很好啊,我也很看好未来‘锂电池’行业的发展,我们家是做投资的,一级市场和二级市场都做,梁总的公司,以后若是有融资扩张业务的需求,不妨联系我试试,我对于投资像‘锂电池’这样的新能源产业,还是非常感兴趣和看好的。”
他清楚的知道,对方后来把公司做到了上市,是个经营方面的能人。
如果以后能合作的话。
他多少是能在对方经营的公司上市前,通过投资赚一笔的。
“好啊。”梁威听见苏逸家里确实是做金融投资的,脸上泛起了笑容,主动向苏逸伸出手,说道,“那就期待未来能跟苏先生有所合作了。”
做实业的,哪有不需要融资的?
他这次能通过卖房回笼资金,暂时渡过难关,下一次可就不一定了。
所以留个金融投资机构的人脉关系,防止后面公司经营遇到困难,资金链出现危机,而银行又贷不出款来时,自己能有个门路融资,还是非常有必要的。
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“能,肯定能。”区域销售经理立刻打着包票,“我现在就给房主打电话看房。”
说着,区域销售经理立马就走到旁边,去联系房主了。
而等到区域经理打完电话,苏逸就在经理、店长、柳依依几人的陪同下,来到了‘黄埔湾壹号’这处魔都顶级豪宅小区。
“苏先生,在魔都,聚集外滩、金融城,并具有顶级豪宅属性的纯住宅项目,仅仅只有‘黄埔湾’。”区域销售经理一边陪同着苏逸走进小区,一边给苏逸介绍,“它拥有四万方中央公园景观和三千平人工湖,小区住宅是一梯一户私家电梯厅,私密性得到绝对的保证,而且这个小区更是基于外滩唯一私人历史名宅原址建成,项目内的沈宅、陆宅,均为清末魔都豪门大族遗留下来的百年建筑……”
苏逸一边听着区域销售经理的废话解说,一边随卖家走进私人电梯,来到对方想要出售的房子中,四下打量了一遍,对于这房子,还是很满意的。
这是一个面积约270平左右的大平层。
房间是欧派的装修风格,看起来风格比较年轻化,客厅、房间的采光都非常好,270度全景采光与360度的全通透立体空间,足以将外滩、金融城、黄浦江的景色尽收眼底,尽享整个魔都城市的锦绣繁华。
总的来说……
就是无论房间格局、面积、装修风格、小区配套设施、位置……各种条件,都是完美的。
当然,价格也很完美。
卖家开出的出售价码,是每平米18万。
270平的房子,合计总价要4800多万,如果算上过户费、中介费什么的,就更是奔5000万去了。
2015年的5000万。
在魔都,乃至全国房价,还处于相对低谷时,没有起飞前的5000万。
这个价格,苏逸重生前,那是做梦都不敢想的,但现在……他觉得虽然不便宜,但也能够接受。
而且他知道,像这样的房源。
一两年后,在房价暴涨之际,其价值,是还能翻倍的。
“唉……要不是这轮股灾爆仓了,这房子,我是不会卖的。”房主见苏逸看了半天,也没说买,不由轻叹了一声,说道,“其实这个位置,这样的房子,只要捂一段时间,是大概率能够升值的,可惜我没这么多的时间去等,只能是急着便宜卖回笼资金。”
“这轮股灾,确实比较惨烈。”苏逸应了一声,仔细打量了房主一眼,微笑地道,“4500万的总价,是我能够接受的条件,如果你愿意出售,咱们就签约,一个月内,我支付房屋的全款现金。”
房主听见苏逸一口气砍掉300万,眉头本来已经皱了起来,但后面听见苏逸说一个月内全款现金支付,却又觉得有些心动。
他之前把用于公司运营的流动资金,挪用来炒股了。
结果现在股票爆仓,公司资金链瞬间紧绷,眼看着8月底,就要支付供应商的7000万货款,可偏偏这个时候,银行贷款收紧,新增贷款额度根本批不下来,这才逼得他不得不卖房。
如果苏逸能够在一个月内,拿出4500万现金。
他也不是不可以接受以这个价格来出售房屋。
“如果一个月内,一次性支付全款现金的话,4500万,我可以接受。”房主想了想,说道,“不过你如何证明你能够在一个月内,拿出4500万现金呢?”
苏逸笑着回道:“我不用证明,咱们可以先签个协议合同,我先支付100万的定金,这房子,伱在一个月内,不能卖给别人,如果一个月内,我没有支付4500万的房屋全款现金,那么这100万,就是违约金,同样的,如果你在我支付定金后这一个月内,将房卖给了别人,那么也得支付100万的违约金给我。”
“可以!”房主点了点头。
苏逸愿意先支付100万定金,那就是证明确实是想买房的。
用100万,换一个月时间的等待,房主觉得不亏。
俩人商议好之后,就在恋家房屋中介交易中心签了按双方议定条件拟好的合同,然后苏逸便向房主支付了100万的定金。
签完合同,苏逸看着合同上,对方所署‘梁威’的名字,总觉得这名字有些熟悉,不由微笑地多问了一句:“不知梁总是做什么生意的?”
“之前做PVDF材料和粘接剂。”梁威说道,“现在公司正在转型,打算朝锂电池隔膜和涂覆加工方面转,苏先生家里是做什么生意的?听你刚才提到对股票有所了解,不会家里是做金融的吧?”
他看苏逸虽然年纪不大,但4500万价值的房子,竟然能说买就买,猜测苏逸家庭背景应该很深厚,所以话里问的,都是对方家里是做什么生意的,而不是问苏逸是做什么生意的,因为就苏逸这个年纪,他是不太相信苏逸能独自拿出这么多钱买房的。
苏逸听见对方从事的行业,终于想起重生前,自己研究‘锂电池’行业股票的时候,曾经看过此人的资料,不由微笑地道:“梁总商业眼光很好啊,我也很看好未来‘锂电池’行业的发展,我们家是做投资的,一级市场和二级市场都做,梁总的公司,以后若是有融资扩张业务的需求,不妨联系我试试,我对于投资像‘锂电池’这样的新能源产业,还是非常感兴趣和看好的。”
他清楚的知道,对方后来把公司做到了上市,是个经营方面的能人。
如果以后能合作的话。
他多少是能在对方经营的公司上市前,通过投资赚一笔的。
“好啊。”梁威听见苏逸家里确实是做金融投资的,脸上泛起了笑容,主动向苏逸伸出手,说道,“那就期待未来能跟苏先生有所合作了。”
做实业的,哪有不需要融资的?
他这次能通过卖房回笼资金,暂时渡过难关,下一次可就不一定了。
所以留个金融投资机构的人脉关系,防止后面公司经营遇到困难,资金链出现危机,而银行又贷不出款来时,自己能有个门路融资,还是非常有必要的。
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