第490章 尽快买房
苏醒朝说话的人看过去,发现是老熟人,高智。
高智拿了理科省状元,和张毅受到的待遇一样,同样有记者到学校里面去采访,包括清华北大和其他几个知名学校的老师,去抢高智,他最后选择了北大。
但高智并没有和苏醒几人一起走,而是早早的一个人就到了京城。
半个学期,苏醒并没有见过高智,没想到在期末的时候以这种方式两个人见了面。
“房地产为什么有可能会作为支柱产业?我刚才其实已经提到了,因为房子能够卖钱,钱从谁的手上来?当然是从老百姓的手上来,老百姓想要赚这些钱,就必须努力的去工作创造价值。”苏醒说,“土地不属于我们每一个人,在城里,所有的土地都属于政府,在农村,土地则属于集体,百姓掌握不了土地话语权,政府为了提高GDP,必定会抬升地价,资本从政府手上拿到土地,他们肯定不会发善心白白出钱出力,出资源,建好了房子之后,以成本价卖给老百姓,肯定要往上提一提价格,这个价格可能是成本的两倍三倍,甚至更高。成本是什么东西?成本大头都在土地里。土地价格涨了,房价能不涨吗?”
“你这是污蔑,你是北大的学子,一言一行都必须为北大考虑,说的话得要负责。”高智说。
“不用给我扣帽子,96年的时候,琼州岛房价狂泻,但也正是在这一年,国家提出住宅建设成为新的经济增长点和消费点,房地产行业迎来了一个重大的转折,这个时候,国家的房地产政策也慢慢放开,不只是土地,包括金融政策,都开始对房地产企业开放。福利分房终结,住房货币化,个贷,降息,公房允许上市,这些都直接刺激了原本回落的房地产行业。”苏醒说。
苏醒说的这些变化都是这几年陆陆续续发生的,有一些早在10多年前就已经发生了,但是当时也只是试探性的举措,就像在市高级中学进行的教育改革试点,都是摸着石头过河,步子不敢迈大了。
但经过最初的熟悉,了解之后,到了这四五年,政策慢慢开放,房地产迅速火热起来。王石大炮也是在这个时候双双辞职,去搞房地产,一些往后比较知名的房地产产业,也正是在这个时候相继诞生。
其实不只是其他的房地产企业,包括苏醒自己名下的金源房地产公司,同样也在这样的浪潮中捞到了肥肉。
从心里来讲,苏醒很反感高房价,但是他个人的力量左右不了大势,能做的就是在这样的浪潮中凝聚自身力量,等自身的力量足够大了,有了话语权,说的话,提的建议别人当回事的时候,才能去改变自己不认可的东西。
很简单的道理,就拿教育来说,苏醒,包括石盛和马栋对补课的学习这种方式并不认可,但是又能够怎么样?石盛当了十几二十来年的校长,也没有办法去改变这种方式,只有当市高级中学出了成绩,连续好几年都有几十名学生过了清华北大的分数线,甚至有两年省理科状元都被市高级中学囊括,市高级中学的名字甚至出现在晚上七点钟,持续半个小时的新闻节目里。
有了这么大成就,看到了这种方式的好处,这个时候,石盛和马栋才掌握了主动权,有了话语权,能够参与到政策的推动中,市高级中学的教育模式才能够推广。
“不会的,房地产方面的事情我也了解过,琼州岛房地产已经产生过泡沫,国家不会再犯同样的错误,更不会拿这个当支柱产业,国家经济发展的这么快,有那么多行业可以选择发展,为什么非得要将这个当作支柱产业?没有这样的道理。”高智不相信。
“有没有这样的道理不是你说了算,而是看事实。”苏醒说,“中国申奥成功,也加入了TO,这两件事很能够刺激投资,间接的为房价上涨添砖加瓦,再有,02年5月份,实行了土地招拍挂制度,这个你知道吗?”
“5月份正是快要高考的时候,我哪有时间关注其他方面的信息?我不知道。”高智摇头,“这又能够说明什么?”
“说明什么?你就不会用你的脑子仔细想一想?就算你没有看过这个新闻,但是也应该从这几个字里面品味出它的含义。招拍挂是土地资源出让,买卖的招标,拍卖,挂牌制度的简称,一件东西放到大家的面前进行公开的拍卖,结果是什么样子的?好好想想。”苏醒这个方面话题没说的太多。
“再说互联网,这些年互联网也是一个热门的话题,有一款即时通讯软件,大部分人应该都知道,QQ,通过这款软件我们可以实现异地之间的视频通话,文件传送,但是互联网的作用绝不仅于此,互联网的运用将会改变人们的生活习惯,甚至可能给经营方式带来巨大变革。”
苏醒最后总结:“我给你们两个提议,第一个,手上有闲钱的尽快买房,第二个,熟悉互联网,了解互联网,发掘互联网,想要创业的可以试着朝这个方向去做。”
演讲结束,苏醒离开,礼堂的人也各自散去,不少有所警觉,比较敏感的人对苏醒的话听进去了,离开大礼堂的时候陷入沉思,脑子里估计在将苏醒的话转换为自身营养,甚至直接变现。但是还有些人对于苏醒的话不以为然,觉得苏醒是在危言耸听。
相较于苏醒说的房地产和互联网,他们更觉得高智和苏醒两个人的辩论更有意思。
一些人在了解到高智和苏醒是同一个高中毕业的后,八卦的心更深了。
高智和苏醒的辩驳,高智没能赢,但大家却更愿意相信高智说的话房价不会上涨,即便真的要往上涨,但是也不可能如苏醒说的那样厉害。
“老何,你觉得苏醒说的那两个问题怎么样?”校长许智宏和何文祥一起离开大礼堂,他问何文祥的意思。
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高智拿了理科省状元,和张毅受到的待遇一样,同样有记者到学校里面去采访,包括清华北大和其他几个知名学校的老师,去抢高智,他最后选择了北大。
但高智并没有和苏醒几人一起走,而是早早的一个人就到了京城。
半个学期,苏醒并没有见过高智,没想到在期末的时候以这种方式两个人见了面。
“房地产为什么有可能会作为支柱产业?我刚才其实已经提到了,因为房子能够卖钱,钱从谁的手上来?当然是从老百姓的手上来,老百姓想要赚这些钱,就必须努力的去工作创造价值。”苏醒说,“土地不属于我们每一个人,在城里,所有的土地都属于政府,在农村,土地则属于集体,百姓掌握不了土地话语权,政府为了提高GDP,必定会抬升地价,资本从政府手上拿到土地,他们肯定不会发善心白白出钱出力,出资源,建好了房子之后,以成本价卖给老百姓,肯定要往上提一提价格,这个价格可能是成本的两倍三倍,甚至更高。成本是什么东西?成本大头都在土地里。土地价格涨了,房价能不涨吗?”
“你这是污蔑,你是北大的学子,一言一行都必须为北大考虑,说的话得要负责。”高智说。
“不用给我扣帽子,96年的时候,琼州岛房价狂泻,但也正是在这一年,国家提出住宅建设成为新的经济增长点和消费点,房地产行业迎来了一个重大的转折,这个时候,国家的房地产政策也慢慢放开,不只是土地,包括金融政策,都开始对房地产企业开放。福利分房终结,住房货币化,个贷,降息,公房允许上市,这些都直接刺激了原本回落的房地产行业。”苏醒说。
苏醒说的这些变化都是这几年陆陆续续发生的,有一些早在10多年前就已经发生了,但是当时也只是试探性的举措,就像在市高级中学进行的教育改革试点,都是摸着石头过河,步子不敢迈大了。
但经过最初的熟悉,了解之后,到了这四五年,政策慢慢开放,房地产迅速火热起来。王石大炮也是在这个时候双双辞职,去搞房地产,一些往后比较知名的房地产产业,也正是在这个时候相继诞生。
其实不只是其他的房地产企业,包括苏醒自己名下的金源房地产公司,同样也在这样的浪潮中捞到了肥肉。
从心里来讲,苏醒很反感高房价,但是他个人的力量左右不了大势,能做的就是在这样的浪潮中凝聚自身力量,等自身的力量足够大了,有了话语权,说的话,提的建议别人当回事的时候,才能去改变自己不认可的东西。
很简单的道理,就拿教育来说,苏醒,包括石盛和马栋对补课的学习这种方式并不认可,但是又能够怎么样?石盛当了十几二十来年的校长,也没有办法去改变这种方式,只有当市高级中学出了成绩,连续好几年都有几十名学生过了清华北大的分数线,甚至有两年省理科状元都被市高级中学囊括,市高级中学的名字甚至出现在晚上七点钟,持续半个小时的新闻节目里。
有了这么大成就,看到了这种方式的好处,这个时候,石盛和马栋才掌握了主动权,有了话语权,能够参与到政策的推动中,市高级中学的教育模式才能够推广。
“不会的,房地产方面的事情我也了解过,琼州岛房地产已经产生过泡沫,国家不会再犯同样的错误,更不会拿这个当支柱产业,国家经济发展的这么快,有那么多行业可以选择发展,为什么非得要将这个当作支柱产业?没有这样的道理。”高智不相信。
“有没有这样的道理不是你说了算,而是看事实。”苏醒说,“中国申奥成功,也加入了TO,这两件事很能够刺激投资,间接的为房价上涨添砖加瓦,再有,02年5月份,实行了土地招拍挂制度,这个你知道吗?”
“5月份正是快要高考的时候,我哪有时间关注其他方面的信息?我不知道。”高智摇头,“这又能够说明什么?”
“说明什么?你就不会用你的脑子仔细想一想?就算你没有看过这个新闻,但是也应该从这几个字里面品味出它的含义。招拍挂是土地资源出让,买卖的招标,拍卖,挂牌制度的简称,一件东西放到大家的面前进行公开的拍卖,结果是什么样子的?好好想想。”苏醒这个方面话题没说的太多。
“再说互联网,这些年互联网也是一个热门的话题,有一款即时通讯软件,大部分人应该都知道,QQ,通过这款软件我们可以实现异地之间的视频通话,文件传送,但是互联网的作用绝不仅于此,互联网的运用将会改变人们的生活习惯,甚至可能给经营方式带来巨大变革。”
苏醒最后总结:“我给你们两个提议,第一个,手上有闲钱的尽快买房,第二个,熟悉互联网,了解互联网,发掘互联网,想要创业的可以试着朝这个方向去做。”
演讲结束,苏醒离开,礼堂的人也各自散去,不少有所警觉,比较敏感的人对苏醒的话听进去了,离开大礼堂的时候陷入沉思,脑子里估计在将苏醒的话转换为自身营养,甚至直接变现。但是还有些人对于苏醒的话不以为然,觉得苏醒是在危言耸听。
相较于苏醒说的房地产和互联网,他们更觉得高智和苏醒两个人的辩论更有意思。
一些人在了解到高智和苏醒是同一个高中毕业的后,八卦的心更深了。
高智和苏醒的辩驳,高智没能赢,但大家却更愿意相信高智说的话房价不会上涨,即便真的要往上涨,但是也不可能如苏醒说的那样厉害。
“老何,你觉得苏醒说的那两个问题怎么样?”校长许智宏和何文祥一起离开大礼堂,他问何文祥的意思。
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