第二百四十三章 十万辽东流民
正好这些地主缺佃户,而且数量还不少,虽然被方云抄了十一万亩土地,但是地主大户拥有的土地还有五十多万亩。
以五亩一人计算,这五十多万亩土地,将需要超过两万户佃户来耕种,能够安置流民的数量可达十万。
和王永民负责招纳的流民不同,安置这些辽东流民不用花方云一分钱。王永民招纳的流民,开荒所花费的一切都得政务厅来负担,而且当年基本上无法回馈政务厅,只能算是长期投资。
如果把辽东流民招募来给张德阳等地主当佃户就不一样了,安置流民的费用当然得地主自己掏腰包了。不过地主的土地是现成的良田,流民来了可以直接耕种,少了开垦这部分的支出,地主就只需给少部分的安家费就够了。
如此一来,地主不用担心土地无人耕种,辽东的流民不用担心无家可归,无粮可食,无衣可穿。而对方云来,不仅秋收的时候,赋税不会少,而且还能为文登县增加十余万人丁,完全可以是一举多得。
“不知道大人所的基本生活保障是什么意思?”张德阳问道。
对他们这些地主来,只要有佃户就行,是不是原来的佃户倒是无所谓,反正只要收粮的时候,能够按时给他们交租就行。
方云一愣,这都听不明白吗,这句话难道很现代,不过还是开口解释道:“就是安家费的意思,你想一下,能从其他府县跑来我们县给你们当佃户的农民,肯定大部分都是穷人,你们首先得让他们安定下来,他们才能好好给你们干活。”
张德阳暗道:就知道方云不会这痛快地为他们这些人办事。
从来的都是佃户争着抢着去要种地主的土地,甚至不少佃户为了有地种,还会给地主送礼。
现在倒好了,他们要把地给佃户种,不但要把地租降到两成,还得自己掏钱给佃户安家费。
而且不掏还不行,张德阳现在都觉得自己见识就是在犯贱,如果当初痛快地和方云签订协议,不就什么事情都没有了,那会像现在,赔了夫人又折兵。
赔钱是赔定了,不过赔多赔少也是有讲究的。
张德阳自忖:自己有三万亩土地,怎么着也得近千户佃户才能把照看得了他的这些地。安家费一两二两也是给,十两二十两也是给。
如果他不先向方云哭个穷,万一方云狮大开口,让他每家每户给了十几二十两的安家费,该怎么办。
给,还不如一刀把他杀了,不给,地就没人种,也不如一刀把他杀了。
“大人对,只是这几年土地的收成不好您也是知道的,我名下的土地又比较多,需要重新招募佃户的数量可能会比较大,这安家费给多了,我恐怕负担不起,给少了,佃户那边也又不行,我现在是两头为难,不知道大人您有什么好办法?”张德阳道。
“这个你放心,地主的钱也是一两一两攒起来的,官府是不会强迫你们无偿献给佃户的,你们给佃户多少银,都算是佃户借的。
借多借少可以由你们自己决定,但最低不得少于五两。另外借出去的银,不能收利息,这一点你们必须要牢记,一旦被发现,不但借出去的银收不回来,还会有牢狱之灾。
此外,必须给佃户两到三年的时间,不能强迫佃户当年还清所有借款。”方云回答道。
虽然地主有钱,佃户都是穷人,但是方云不鼓励佃户白吃白喝地主的,这样不仅地主会心怀不满,佃户自己也会产生懒惰的心思,如果养成习惯,他们甚至会认为这是理所当然的。
再真正导致佃户穷的原因不是他们好吃懒做,而是他们没有自己的土地,且地租的佃租又高,入不敷出,就不得去借钱,在古代借钱基本上都是借高利贷,所以借的次数多,也就越穷。
方云现在已经为佃户提供了低地租的土地,再压缩一下高利贷的生存土壤。只要佃户肯干活,最多一两年的时间,不仅能还了借地主的钱,吃穿也不会有问题,三五年的时间,也许就能过上古代的康生活了。
真要有那种好吃懒做的人,这样的人就算是在后世社会也同样救不了,就算被穷死了也活该。
张德阳有些例外,他都已做好了被宰割的准备了,没想到最后的情况却是柳暗花明又一村,方云竟然没有让他再出一分钱,虽然安家费还是少不了,但是给和借的差距可是巨大的。
虽方云规定了不少限制条件,比如不能收利息,不能短期内强迫佃户还债,但这也只是不能利滚利而已,银总归还是他们自己的。
对于方云提出的这个条件,张德阳当场就答应了,而且还很豪爽地向方云保证道:借多少由佃户自己决定,他们要多少就给多少。
这家伙到底是老了,一转眼的功夫就忘了自己刚刚才对方云过了,安家费给多了,自己负担不起。
当然方云并不在意这些,真要追究这些,张德阳之前那句话就到处都是坑,这个老头给自己找的借口竟然是因为土地太多,所以需要很多佃户,你确定你这是在哭穷吗!为毛方云怎么都觉得这是在炫富。
有了张德阳这个探路先锋,接下来的几天里,方云和王永民分别接见了文登县大数十个地主和大户人家,当然礼物也收了不少。
这些地主也当真有趣,仿佛是约定好了的一样,需要一千户佃户的就送一千两银,需要一百户的就只送一百两,不足一百户的干脆就不来了,不过不来不是他们不需要佃户,而是让其他地主转交。
所以林林总总加起来,方云和王永民两人共收了两万两银,足够让方云买一千两百多头猪了,开荒大军一个半月的肉食问题解决了。
而且这件事之后,要是再被别人当成贪官,方云也不会再叫冤了,因为他的的确确成为了一个不择不扣的贪官了,一次性贪污受贿了两万两,这要是放在朱元璋时期,足够让他剥皮实草好几十回了。
地主这边是谈好了,银也收了,方云可不是那种拿钱不办事的主,公德已经保不住了,私德还是要有的。
方云的目标很明确,就是直接去东江镇招人。
其实就算方云主动去招人,东江镇那边也几乎每天都有辽民乘船逃入登莱两府,只不过没有专人的组织,辽民逃亡的时间旷日持久,风险和伤亡率居高不下。
又因为没有后续的计划,就算他们勉强逃到了山东,也不过是从辽东的流民变成了山东的流民,或者是其他省份的流民,除了不用时刻担心被后建奴屠杀之外,他们的处境并没有得到实质性地改变。
方云当然是不会被动地等待辽东流民自己逃到山东来,然后在他在逐个地把他们召集到一起来,这样不仅投入的成本高,而且时间还很长,不管是方云还是地主都等不了。
所以方云打算在一个月之内,从东江镇那边招募十万流民,十万这个数字看起来数量很大,其实平均下来每天也就三四千人而已。
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以五亩一人计算,这五十多万亩土地,将需要超过两万户佃户来耕种,能够安置流民的数量可达十万。
和王永民负责招纳的流民不同,安置这些辽东流民不用花方云一分钱。王永民招纳的流民,开荒所花费的一切都得政务厅来负担,而且当年基本上无法回馈政务厅,只能算是长期投资。
如果把辽东流民招募来给张德阳等地主当佃户就不一样了,安置流民的费用当然得地主自己掏腰包了。不过地主的土地是现成的良田,流民来了可以直接耕种,少了开垦这部分的支出,地主就只需给少部分的安家费就够了。
如此一来,地主不用担心土地无人耕种,辽东的流民不用担心无家可归,无粮可食,无衣可穿。而对方云来,不仅秋收的时候,赋税不会少,而且还能为文登县增加十余万人丁,完全可以是一举多得。
“不知道大人所的基本生活保障是什么意思?”张德阳问道。
对他们这些地主来,只要有佃户就行,是不是原来的佃户倒是无所谓,反正只要收粮的时候,能够按时给他们交租就行。
方云一愣,这都听不明白吗,这句话难道很现代,不过还是开口解释道:“就是安家费的意思,你想一下,能从其他府县跑来我们县给你们当佃户的农民,肯定大部分都是穷人,你们首先得让他们安定下来,他们才能好好给你们干活。”
张德阳暗道:就知道方云不会这痛快地为他们这些人办事。
从来的都是佃户争着抢着去要种地主的土地,甚至不少佃户为了有地种,还会给地主送礼。
现在倒好了,他们要把地给佃户种,不但要把地租降到两成,还得自己掏钱给佃户安家费。
而且不掏还不行,张德阳现在都觉得自己见识就是在犯贱,如果当初痛快地和方云签订协议,不就什么事情都没有了,那会像现在,赔了夫人又折兵。
赔钱是赔定了,不过赔多赔少也是有讲究的。
张德阳自忖:自己有三万亩土地,怎么着也得近千户佃户才能把照看得了他的这些地。安家费一两二两也是给,十两二十两也是给。
如果他不先向方云哭个穷,万一方云狮大开口,让他每家每户给了十几二十两的安家费,该怎么办。
给,还不如一刀把他杀了,不给,地就没人种,也不如一刀把他杀了。
“大人对,只是这几年土地的收成不好您也是知道的,我名下的土地又比较多,需要重新招募佃户的数量可能会比较大,这安家费给多了,我恐怕负担不起,给少了,佃户那边也又不行,我现在是两头为难,不知道大人您有什么好办法?”张德阳道。
“这个你放心,地主的钱也是一两一两攒起来的,官府是不会强迫你们无偿献给佃户的,你们给佃户多少银,都算是佃户借的。
借多借少可以由你们自己决定,但最低不得少于五两。另外借出去的银,不能收利息,这一点你们必须要牢记,一旦被发现,不但借出去的银收不回来,还会有牢狱之灾。
此外,必须给佃户两到三年的时间,不能强迫佃户当年还清所有借款。”方云回答道。
虽然地主有钱,佃户都是穷人,但是方云不鼓励佃户白吃白喝地主的,这样不仅地主会心怀不满,佃户自己也会产生懒惰的心思,如果养成习惯,他们甚至会认为这是理所当然的。
再真正导致佃户穷的原因不是他们好吃懒做,而是他们没有自己的土地,且地租的佃租又高,入不敷出,就不得去借钱,在古代借钱基本上都是借高利贷,所以借的次数多,也就越穷。
方云现在已经为佃户提供了低地租的土地,再压缩一下高利贷的生存土壤。只要佃户肯干活,最多一两年的时间,不仅能还了借地主的钱,吃穿也不会有问题,三五年的时间,也许就能过上古代的康生活了。
真要有那种好吃懒做的人,这样的人就算是在后世社会也同样救不了,就算被穷死了也活该。
张德阳有些例外,他都已做好了被宰割的准备了,没想到最后的情况却是柳暗花明又一村,方云竟然没有让他再出一分钱,虽然安家费还是少不了,但是给和借的差距可是巨大的。
虽方云规定了不少限制条件,比如不能收利息,不能短期内强迫佃户还债,但这也只是不能利滚利而已,银总归还是他们自己的。
对于方云提出的这个条件,张德阳当场就答应了,而且还很豪爽地向方云保证道:借多少由佃户自己决定,他们要多少就给多少。
这家伙到底是老了,一转眼的功夫就忘了自己刚刚才对方云过了,安家费给多了,自己负担不起。
当然方云并不在意这些,真要追究这些,张德阳之前那句话就到处都是坑,这个老头给自己找的借口竟然是因为土地太多,所以需要很多佃户,你确定你这是在哭穷吗!为毛方云怎么都觉得这是在炫富。
有了张德阳这个探路先锋,接下来的几天里,方云和王永民分别接见了文登县大数十个地主和大户人家,当然礼物也收了不少。
这些地主也当真有趣,仿佛是约定好了的一样,需要一千户佃户的就送一千两银,需要一百户的就只送一百两,不足一百户的干脆就不来了,不过不来不是他们不需要佃户,而是让其他地主转交。
所以林林总总加起来,方云和王永民两人共收了两万两银,足够让方云买一千两百多头猪了,开荒大军一个半月的肉食问题解决了。
而且这件事之后,要是再被别人当成贪官,方云也不会再叫冤了,因为他的的确确成为了一个不择不扣的贪官了,一次性贪污受贿了两万两,这要是放在朱元璋时期,足够让他剥皮实草好几十回了。
地主这边是谈好了,银也收了,方云可不是那种拿钱不办事的主,公德已经保不住了,私德还是要有的。
方云的目标很明确,就是直接去东江镇招人。
其实就算方云主动去招人,东江镇那边也几乎每天都有辽民乘船逃入登莱两府,只不过没有专人的组织,辽民逃亡的时间旷日持久,风险和伤亡率居高不下。
又因为没有后续的计划,就算他们勉强逃到了山东,也不过是从辽东的流民变成了山东的流民,或者是其他省份的流民,除了不用时刻担心被后建奴屠杀之外,他们的处境并没有得到实质性地改变。
方云当然是不会被动地等待辽东流民自己逃到山东来,然后在他在逐个地把他们召集到一起来,这样不仅投入的成本高,而且时间还很长,不管是方云还是地主都等不了。
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