第三十三章 准备南下
方云把之前在文登县各地招聘到的船工,船匠和水手全部集中到了黑龙湾港口,然后花钱请了大批的建筑工匠,对黑龙湾港口进行改造。
买了一大片的荒地,方云也没有浪费,虽然不能种植粮食,但是可以搞房地产开啊,那些船工,船匠、水手都是有家有户的人,他们就是最好的消费者。
别看这些人现在一个个食不果腹,衣不蔽体,根本没有买房的能力,不过现在没有这个能力,不代表以后也没有,尤其是他们现在已经方家的人。
作为一个现代人,方云可没有心思去剥削这些工人手里的那点银子,所以只要他们老老实实给自己干活,衣食无忧肯定是没有困难的。
方云计划给工人建的都是只有一层的普通住房,明朝可不是后世,钢筋水泥都没有,无法建起几十层楼高的小区。
所以方云规划的房子大部是砖瓦和土木结合的房子,绝大多数都是一层,不过层高有四米多,一向三间,两侧还有两个主体为木质结构的厢房,在加上简易的围墙和院子,也算是一个小型的四合院了,占地面积大概两百平米。
除了这些平房之外,方云还打算专门划出一块地,建一些两层的小别墅,其中的用意不言而喻。
没错,这些小别墅就是为了未来的有钱人准备的,此外,这些小别墅还可以作为奖励送给为自己做出贡献的员工。
随着护卫队的成形,以及和黄龙的合作目标完成,方云对自己越来也有信心了。他相信伴随着自己的展,底下的人不可能一直这样穷下去,等他们有了不愁吃穿了之后,自然就会有其他方面的消费欲望了。
比如说造船匠师,他们身份就相当于后世的高端技术工程师一样,随便弄出点新鲜东西,就足以让方云收益无穷。
比如海船的设计师们设计出一种度更快,或者载重量更大的海船,这对方云来说,至少将能够带来十几倍甚至几十倍的利润。
两千亩地,不适合建房子的大概有八百亩,也就是说还有一千两百亩地适合开,按照一亩地三套一层四合院房子来计算,一千两百亩地大概能够建起三千六百套房子。
不过方云打算划出五百亩来修建小别墅,可即便如此,剩下的七百亩地也足够修建二千一百套房子。
方云这次招收的船工,水手,匠师加起来也就五百人,所以暂时还用不到这么多套房子,而且就算人足够了,方云也没有那么多的银子投进去搞开。
方云不担心房子建好新员工们不愿意买的问题,事实上,这些新员工根本无力购买。这批人的情况方云基本上都清楚,不是流民,就是给人打短工的,在城里干零活,打下手,一日三餐都是问题,哪有闲钱买房。
方云也没想过让他们一次付清,而是打算让他们分期付款,不过和后世分期付款不同的是,方云的分期付款没有利息这一项,这样他们就不用担心会利滚利。
对方云来说,给员工们修建住宅房,主要的目的还是为了聚拢人心,同时也是让他们能够无后顾之忧,这些人现在是自己的员工,以后可能就是自己的部署。
明朝不是现代,交通、通信都很不达,社会有动荡不安,叛乱四起,一个稳定的生活环境非常的重要。
方云必须要考虑到底下人的生活状态,现在他们才刚刚进入,只要能够一口饭吃,就足有让他们卯着劲的干活。
可如果以后条件慢慢好了之后,还是长期无法和家人生活在一起,自然就会有其他的心思,普通员工走了倒是影响不大,可是匠师,技工走了对方云来说损失可就大了。
为员工们提供一个安稳的环境,对方云而言很明显是利大于弊,顺便还能赚点钱。
如果不是担心会出现‘升米恩斗米仇’的现象,就算免费为这些人提供房对方云来说困难也不是很大。毕竟这个时候的房子可不像后世,普通人工作了一辈子都不够在三线城市买一套房的。
不过这样的蠢事方云是不会干的,历史上这样的事情已经有太多的先例,事实证明,人类只会对来之不易的财富才会珍惜,很容易到手的他们反而会觉得理所当然。
好在一套简易四合院的价格也不贵,造价也就八两银子,售价是十五两银子,按照普通船员二两银子的工资来计算,每个月开销要一两,还能存一两银子,如果每个月还八钱银子,留八钱应对意外情况,一年就能还六两,两年半就可以还清。
两年半的时间,就算是工资最低的水手也能够接受的,而且房子一旦买好之后,房价是不会继续上涨的,但他们的工资却不会一成不变。
方云的这个决定一宣布,立刻就在黑龙湾港口的匠师,船工,水手中形成了巨大的吸引力,这些人很多还无家可归,住的是破庙、桥洞,即便是家里有房子也大多数是家徒四壁,破败不堪。
两年半就能拥有一套属于自己的崭新四合院,对于这他们来说,简直就像是天上掉馅饼的事,特别是房子一建好,他们立马就能住进去,这让他们期盼的心情更加迫切。
至于东家会不会趁机压榨自己,这些人根本就没有想过,也不用想,因为他们什么都没有,如果不是东家为他们提供这份工作,自己还不知道在哪里流浪呢。
本来方云已经成文登县各地收拢了一百多人石匠、木匠、泥瓦匠的建筑施工队,预计一个月能建好一百二十套四合院。
不想黑龙湾港口员工对于房子的渴望乎方云的想象,他们每天下班之后,还会跑到工地上来免费做零工,工地上一下子多出了几百工作人员,建房的度快了将近一半,第一期计划的五百套四合院估计也就三个月就能完成。
方云到工地上视察了一圈,觉得不能打击的大家的积极性,于是让人每天为这些工人提供免费的晚餐,肉包子和白米饭管够。
这些人前来帮忙只是想要尽快住进新房子,没想到还有免费的晚餐吃,积极性更高了,有的甚至把家里的小孩和老人也带到工地上来
对此方云也只是睁一只眼闭一只眼,这些老人、小孩随便帮点忙,晚餐同样少不了他们的。
被方云请来的建房子的工匠一个个都是惊呆了,没想到这次的东家这么豪爽,有些离得近也有样学样,把自家的老人和小孩都带来蹭饭吃,因此工地上天天都是热火朝,人人都干劲十足。
方云从旅顺回来已经过七天了,黑龙湾港口的建设也正在有条不紊的进行者,月底也马上就要到了。下个月就得向黄龙总兵交付两万石粮食,方云决定在月底之前出,争取在下个月中旬回来。
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc
买了一大片的荒地,方云也没有浪费,虽然不能种植粮食,但是可以搞房地产开啊,那些船工,船匠、水手都是有家有户的人,他们就是最好的消费者。
别看这些人现在一个个食不果腹,衣不蔽体,根本没有买房的能力,不过现在没有这个能力,不代表以后也没有,尤其是他们现在已经方家的人。
作为一个现代人,方云可没有心思去剥削这些工人手里的那点银子,所以只要他们老老实实给自己干活,衣食无忧肯定是没有困难的。
方云计划给工人建的都是只有一层的普通住房,明朝可不是后世,钢筋水泥都没有,无法建起几十层楼高的小区。
所以方云规划的房子大部是砖瓦和土木结合的房子,绝大多数都是一层,不过层高有四米多,一向三间,两侧还有两个主体为木质结构的厢房,在加上简易的围墙和院子,也算是一个小型的四合院了,占地面积大概两百平米。
除了这些平房之外,方云还打算专门划出一块地,建一些两层的小别墅,其中的用意不言而喻。
没错,这些小别墅就是为了未来的有钱人准备的,此外,这些小别墅还可以作为奖励送给为自己做出贡献的员工。
随着护卫队的成形,以及和黄龙的合作目标完成,方云对自己越来也有信心了。他相信伴随着自己的展,底下的人不可能一直这样穷下去,等他们有了不愁吃穿了之后,自然就会有其他方面的消费欲望了。
比如说造船匠师,他们身份就相当于后世的高端技术工程师一样,随便弄出点新鲜东西,就足以让方云收益无穷。
比如海船的设计师们设计出一种度更快,或者载重量更大的海船,这对方云来说,至少将能够带来十几倍甚至几十倍的利润。
两千亩地,不适合建房子的大概有八百亩,也就是说还有一千两百亩地适合开,按照一亩地三套一层四合院房子来计算,一千两百亩地大概能够建起三千六百套房子。
不过方云打算划出五百亩来修建小别墅,可即便如此,剩下的七百亩地也足够修建二千一百套房子。
方云这次招收的船工,水手,匠师加起来也就五百人,所以暂时还用不到这么多套房子,而且就算人足够了,方云也没有那么多的银子投进去搞开。
方云不担心房子建好新员工们不愿意买的问题,事实上,这些新员工根本无力购买。这批人的情况方云基本上都清楚,不是流民,就是给人打短工的,在城里干零活,打下手,一日三餐都是问题,哪有闲钱买房。
方云也没想过让他们一次付清,而是打算让他们分期付款,不过和后世分期付款不同的是,方云的分期付款没有利息这一项,这样他们就不用担心会利滚利。
对方云来说,给员工们修建住宅房,主要的目的还是为了聚拢人心,同时也是让他们能够无后顾之忧,这些人现在是自己的员工,以后可能就是自己的部署。
明朝不是现代,交通、通信都很不达,社会有动荡不安,叛乱四起,一个稳定的生活环境非常的重要。
方云必须要考虑到底下人的生活状态,现在他们才刚刚进入,只要能够一口饭吃,就足有让他们卯着劲的干活。
可如果以后条件慢慢好了之后,还是长期无法和家人生活在一起,自然就会有其他的心思,普通员工走了倒是影响不大,可是匠师,技工走了对方云来说损失可就大了。
为员工们提供一个安稳的环境,对方云而言很明显是利大于弊,顺便还能赚点钱。
如果不是担心会出现‘升米恩斗米仇’的现象,就算免费为这些人提供房对方云来说困难也不是很大。毕竟这个时候的房子可不像后世,普通人工作了一辈子都不够在三线城市买一套房的。
不过这样的蠢事方云是不会干的,历史上这样的事情已经有太多的先例,事实证明,人类只会对来之不易的财富才会珍惜,很容易到手的他们反而会觉得理所当然。
好在一套简易四合院的价格也不贵,造价也就八两银子,售价是十五两银子,按照普通船员二两银子的工资来计算,每个月开销要一两,还能存一两银子,如果每个月还八钱银子,留八钱应对意外情况,一年就能还六两,两年半就可以还清。
两年半的时间,就算是工资最低的水手也能够接受的,而且房子一旦买好之后,房价是不会继续上涨的,但他们的工资却不会一成不变。
方云的这个决定一宣布,立刻就在黑龙湾港口的匠师,船工,水手中形成了巨大的吸引力,这些人很多还无家可归,住的是破庙、桥洞,即便是家里有房子也大多数是家徒四壁,破败不堪。
两年半就能拥有一套属于自己的崭新四合院,对于这他们来说,简直就像是天上掉馅饼的事,特别是房子一建好,他们立马就能住进去,这让他们期盼的心情更加迫切。
至于东家会不会趁机压榨自己,这些人根本就没有想过,也不用想,因为他们什么都没有,如果不是东家为他们提供这份工作,自己还不知道在哪里流浪呢。
本来方云已经成文登县各地收拢了一百多人石匠、木匠、泥瓦匠的建筑施工队,预计一个月能建好一百二十套四合院。
不想黑龙湾港口员工对于房子的渴望乎方云的想象,他们每天下班之后,还会跑到工地上来免费做零工,工地上一下子多出了几百工作人员,建房的度快了将近一半,第一期计划的五百套四合院估计也就三个月就能完成。
方云到工地上视察了一圈,觉得不能打击的大家的积极性,于是让人每天为这些工人提供免费的晚餐,肉包子和白米饭管够。
这些人前来帮忙只是想要尽快住进新房子,没想到还有免费的晚餐吃,积极性更高了,有的甚至把家里的小孩和老人也带到工地上来
对此方云也只是睁一只眼闭一只眼,这些老人、小孩随便帮点忙,晚餐同样少不了他们的。
被方云请来的建房子的工匠一个个都是惊呆了,没想到这次的东家这么豪爽,有些离得近也有样学样,把自家的老人和小孩都带来蹭饭吃,因此工地上天天都是热火朝,人人都干劲十足。
方云从旅顺回来已经过七天了,黑龙湾港口的建设也正在有条不紊的进行者,月底也马上就要到了。下个月就得向黄龙总兵交付两万石粮食,方云决定在月底之前出,争取在下个月中旬回来。
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc