第1793章到底是谁占了便宜
正如他们所言,就拿阿迪耐克来说,他们进入华国市场虽然没多久,可因为牌子硬,款式好看,质量也不错。
一直被视为运动品牌的高端产品,一个个牛气的很。
如果陈广生说用租金入股,他们一定会疯狂压价格,而且会以人工,成本等等东西,来为他们争取利益。
对此陈广生早有准备,他有信心谈成这事。
既然陈广生都已经决定了,那还有什么好说的,茂云波立刻让人再次组织了一次会议。
这个时间本来应该是吃饭的点了,但吃饭和正事相比,肯定还是后者更重要。
很多人也十分好奇,陈广生这么快就有解决之法了?
包括孟书文在内,他们也都将自己,置于陈广生的处境上想了想,觉的这是一个无解的难题。
所以大家很快,又重新来到了会议大厅,想听听陈广生的高见。
陈广生语气平缓而匀速的,将自己的想法和大家分享了一下。
顿时引起了轩然大波,尤其是那些,原本不同意打折促销的商家们,纷纷在一起交头接耳的讨论。
陈广生的这个办法很直接,但不得不说却很有效。
如果按照他这么做的话,是完全行的通的,万顺这边租金并没多少,就算入股也是小股东。
现在怎么才能为自己这边,争取到最大的利益,就成了关键点。
吴优也没想到,陈广生竟然会这么做,此时正在思考这件事的利弊之处。
全场稳坐钓鱼台的,也就只有台上面带微笑的陈广生了。
因为不管这些人怎么想,提出什么条件,最后捡便宜的,一定是万顺集团。
理由很简单,他有信心,这些商户们如果将门店落在这,赚的钱一定会很多,讲白了,他对万顺广场有信心。
租金占股的比例,是和他们每个月的销售额直接挂钩,如果他们提出,让万顺集团也承担水电,税务,甚至是人工方面的费用。
陈广生反倒开心。
按照陈广生的想法,谈的时候,肯定是以他们所有门店中,业绩中等的条件来谈。
·比如其中的耐克,他们全国有多家门店,销售额有高有低,假如中等的月销售额是五万。
而万顺的租金是五千,那就是占一成的股,如果需要承担那些费用,那可能就占两成的股。
可有的门店销售额高的,能突破十万,股份占比就是一成。
陈广生有信心,他们在万顺广场的门店,将来月销售一定是最顶尖的那一批,但是万顺这边却能占两成的股。
原因就是,他们不知道这里的门店,将来会是什么样子,但陈广生是可以预见的。
“陈董,以租金占股?
那这个股份是怎么个算法?
我们除了租金之外,可还有很多其他的成本,这些应该也要算进去吧。”
“陈董,如果你们以租金占股,是否意味着要让人参与到销售中来?”
不少人对陈广生的这个提问,还是非常有兴趣的,因为这也是他们规避风险的一种方式。
··万一万顺广场最后的发展,并不像陈广生说的这么好,甚至非常糟糕的话,他们门店没有销售额,租金一样要照付。
可要是让万顺用租金占股,到时他们就不会有损失,就算卖不掉的商品,也可以拿到别的门店继续销售。
“王总,这个很简单,得先综合一下你们其他门店的销售额,我不说取最高或者是最低,来一个中间数字的销售额。
然后用租金往里面一除,不就出来了吗?
另外你说的那些其他费用,如果也需要我们万顺集团来掏,当然也要算到股份中去。
至于中间的销售,以及管理各方面,我们绝不会干预。”
陈广生看向说话的人,他便是耐克在大中华区销售总监,掌管着这个品牌,在华国所有的产品销售,权力还是相当大的。
之前一直不愿意松口的,就是他们这些人。
“陈董,你的这个提议很新颖,我也认为是可行的,但我自己毕竟做不了主,这样,你给我们一点时间。
等我回去问问集团领导,如果他们也同意的话,我们再详细磋商可否?”
王拓虽然是个华国人,不过他在国外生活多年,在这件事上,他坚决站在公司的利益上。
其他人见此,也都纷纷发表了自己的想法,情况大概和王拓差不多,需要回去问一下公司方面的领导。
陈广生双手一摊。
“当然,你们决定好之后随时找我,我希望这件事能尽快的确定下来,毕竟万顺广场完工之后,你们还需要进行装潢,前期的一些准备。
我希望在明年春节之后,就可以正式开业。”
按照陈广生的想法,能在今年春节之前开业,是最好的选择。
年底了嘛,家家户户都需要置办一些年货,买新衣服新鞋子什么的,销售额肯定很大。
可现在时间上来不及,这也是没办法的事。
这第二次会议,到此也就基本结束。
结束之后,孙家栋直接来到了陈广生的房间。
他们云商集团做为国内,数一数二的运动品牌,更何况陈广生和他们的关系,怎么着也回来捧场的。
“广生,你现在一个商场用两种方案,其他人多少会有意见的。”
孙家东没有和陈广生说那些虚的,虽然他并非陈广生的亲生父亲,但他毕竟是张玉梅现在的老公。
加上也非常欣赏陈广生,说的都是真心话。
就拿他自己来说,作为之前一直配合陈广生,答应促销方案的那些商户而言,对陈广生现在这种处理办法就很不满。
“孙叔,你是不是也认为,如果我们万顺拿租金占股了,再回来的管理当中会有所偏袒?”
陈广生帮孙家东倒了杯茶,微笑着问。
“这只是一方面,多少总该有点吧。”
“不,孙叔,别人不知道我陈广生,你还不知道吗?
我们所有的管理条例,都是清清楚楚写在合同里的。
对谁都一视同仁,这个请你们可以放心,如果有谁觉的我们处事不公,完全可以拿着合同去申诉,甚至告我们。”
孙家东想想也有道理。
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc
一直被视为运动品牌的高端产品,一个个牛气的很。
如果陈广生说用租金入股,他们一定会疯狂压价格,而且会以人工,成本等等东西,来为他们争取利益。
对此陈广生早有准备,他有信心谈成这事。
既然陈广生都已经决定了,那还有什么好说的,茂云波立刻让人再次组织了一次会议。
这个时间本来应该是吃饭的点了,但吃饭和正事相比,肯定还是后者更重要。
很多人也十分好奇,陈广生这么快就有解决之法了?
包括孟书文在内,他们也都将自己,置于陈广生的处境上想了想,觉的这是一个无解的难题。
所以大家很快,又重新来到了会议大厅,想听听陈广生的高见。
陈广生语气平缓而匀速的,将自己的想法和大家分享了一下。
顿时引起了轩然大波,尤其是那些,原本不同意打折促销的商家们,纷纷在一起交头接耳的讨论。
陈广生的这个办法很直接,但不得不说却很有效。
如果按照他这么做的话,是完全行的通的,万顺这边租金并没多少,就算入股也是小股东。
现在怎么才能为自己这边,争取到最大的利益,就成了关键点。
吴优也没想到,陈广生竟然会这么做,此时正在思考这件事的利弊之处。
全场稳坐钓鱼台的,也就只有台上面带微笑的陈广生了。
因为不管这些人怎么想,提出什么条件,最后捡便宜的,一定是万顺集团。
理由很简单,他有信心,这些商户们如果将门店落在这,赚的钱一定会很多,讲白了,他对万顺广场有信心。
租金占股的比例,是和他们每个月的销售额直接挂钩,如果他们提出,让万顺集团也承担水电,税务,甚至是人工方面的费用。
陈广生反倒开心。
按照陈广生的想法,谈的时候,肯定是以他们所有门店中,业绩中等的条件来谈。
·比如其中的耐克,他们全国有多家门店,销售额有高有低,假如中等的月销售额是五万。
而万顺的租金是五千,那就是占一成的股,如果需要承担那些费用,那可能就占两成的股。
可有的门店销售额高的,能突破十万,股份占比就是一成。
陈广生有信心,他们在万顺广场的门店,将来月销售一定是最顶尖的那一批,但是万顺这边却能占两成的股。
原因就是,他们不知道这里的门店,将来会是什么样子,但陈广生是可以预见的。
“陈董,以租金占股?
那这个股份是怎么个算法?
我们除了租金之外,可还有很多其他的成本,这些应该也要算进去吧。”
“陈董,如果你们以租金占股,是否意味着要让人参与到销售中来?”
不少人对陈广生的这个提问,还是非常有兴趣的,因为这也是他们规避风险的一种方式。
··万一万顺广场最后的发展,并不像陈广生说的这么好,甚至非常糟糕的话,他们门店没有销售额,租金一样要照付。
可要是让万顺用租金占股,到时他们就不会有损失,就算卖不掉的商品,也可以拿到别的门店继续销售。
“王总,这个很简单,得先综合一下你们其他门店的销售额,我不说取最高或者是最低,来一个中间数字的销售额。
然后用租金往里面一除,不就出来了吗?
另外你说的那些其他费用,如果也需要我们万顺集团来掏,当然也要算到股份中去。
至于中间的销售,以及管理各方面,我们绝不会干预。”
陈广生看向说话的人,他便是耐克在大中华区销售总监,掌管着这个品牌,在华国所有的产品销售,权力还是相当大的。
之前一直不愿意松口的,就是他们这些人。
“陈董,你的这个提议很新颖,我也认为是可行的,但我自己毕竟做不了主,这样,你给我们一点时间。
等我回去问问集团领导,如果他们也同意的话,我们再详细磋商可否?”
王拓虽然是个华国人,不过他在国外生活多年,在这件事上,他坚决站在公司的利益上。
其他人见此,也都纷纷发表了自己的想法,情况大概和王拓差不多,需要回去问一下公司方面的领导。
陈广生双手一摊。
“当然,你们决定好之后随时找我,我希望这件事能尽快的确定下来,毕竟万顺广场完工之后,你们还需要进行装潢,前期的一些准备。
我希望在明年春节之后,就可以正式开业。”
按照陈广生的想法,能在今年春节之前开业,是最好的选择。
年底了嘛,家家户户都需要置办一些年货,买新衣服新鞋子什么的,销售额肯定很大。
可现在时间上来不及,这也是没办法的事。
这第二次会议,到此也就基本结束。
结束之后,孙家栋直接来到了陈广生的房间。
他们云商集团做为国内,数一数二的运动品牌,更何况陈广生和他们的关系,怎么着也回来捧场的。
“广生,你现在一个商场用两种方案,其他人多少会有意见的。”
孙家东没有和陈广生说那些虚的,虽然他并非陈广生的亲生父亲,但他毕竟是张玉梅现在的老公。
加上也非常欣赏陈广生,说的都是真心话。
就拿他自己来说,作为之前一直配合陈广生,答应促销方案的那些商户而言,对陈广生现在这种处理办法就很不满。
“孙叔,你是不是也认为,如果我们万顺拿租金占股了,再回来的管理当中会有所偏袒?”
陈广生帮孙家东倒了杯茶,微笑着问。
“这只是一方面,多少总该有点吧。”
“不,孙叔,别人不知道我陈广生,你还不知道吗?
我们所有的管理条例,都是清清楚楚写在合同里的。
对谁都一视同仁,这个请你们可以放心,如果有谁觉的我们处事不公,完全可以拿着合同去申诉,甚至告我们。”
孙家东想想也有道理。
请收藏本站:https://www.jrwx.cc。家人们文学手机版:https://m.jrwx.cc