第141章 太帅了
大家齐齐一愣,他们设想过很多可能,可是完全没有想到杜玉峰,根本没想着去还这个钱。
而且,大家细细一想,也是了然。
地是地,房子是房子。
地上盖了房子,银行就是把地收回去,也无法拍卖。
更不可能把地上的建筑给推平掉。
银行还能把购房者赶走?
把住房者赶走了,他们放出去的住房贷款,还要不要了?
那也是一大笔钱啊。
所以,只要是有购房者的地块,银行就算拿回了地权,也阻拦不了开发商建房。
开发商是裹挟着购房者一起,在对搞银行。
这个时候,银行也不敢下狠手。
按这个思路操作下来,最后就会变成另一种麻烦。
这个麻烦就是:所有的购房者,最后拿到手的,就只有房屋所有权证,而没有土地使用权证。
因为,天安没有还贷款,地被银行收回去了。
没有土地使用权证,会影响很大吗?
有影响,可是相比较于花了钱买房,结果没有房子住的麻烦,就小很多了。
这个,是可以接受的范围。
后期,可以慢慢的协调。
郑东哈哈一笑道:“杜总,你这个思路,我喜欢!”
最关键的问题,被杜玉峰三言两语给解决了。
大家心里的石头也就放下了。
这并不是说杜玉峰给他们承诺了什么,他们就相信了。
而是,凭着他们的经验,如果真到了那一步。
他们确信银行是拿他们没有办法的。
所以,接下来的事情,就是抢时间。
杜玉峰见大家没有什么大问题了,便道:“那我们今晚加加班,你们几位老板亲自坐镇,就用我的办公室。”
“我把法务部的人也招过来,你们一起,今天就把草拟的协议拿出来。”
“我这边,本周之内,让财务部按项目进行核算,把财务理顺。”
“接下来,你们都要深度的参与进去。能拿下多少项目,那要靠你们去整理。”
“我可没那么多时间,去看那么细。”
“我希望的是,你们不仅要把项目带走,最好还要把项目相关的人,也一起带走。”
“这不仅有利于项目平稳的交接,也有利于新公司的迅速扩大。”
“人才,才是发展的源动力。洪州未来十年,一定是一个大发展的十年。”
“无论是商业地产,还是住宅楼,都是一个发展的大好时机。”
“你们既然看准了这个时机,就要把公司发展成比天安还要大的房产公司。”
“程半安能做到的事情,你们不可能做不到。”
“你们缺少的就是一个时机。”
“而这个时机,现在,就在你们眼前。”
“哪怕这一次不能赚钱,甚至极有可能还亏一点钱。”
“你们也要把这一块肉给吃进去。”
“项目,人,资源,以及这中间牵扯到的隐性关系,这些是花多少钱,都买不来的。”
“真正消化完了,至少减少了你们十年的发展时间。”
“十年,人生有几个十年?”
“我说的这些,相信各位大佬都已经想得很明白了。”
“所以,接下来,大家也不要把账算的太细了。”
“算的太细了,肯定花时间。而我们缺的就是时间。”
“抓紧吧,加班加点,把所有精力都投入进来。”
四位老板被杜玉峰一番话说的热血沸腾。
谁不想做洪州地产界的老大?
以前洪州是程半安的天下,以后可就是他们的天下了。
想想都让人激动。
李青看着杜玉峰意气风发的样子,心中不禁荡漾,眸中更是星光闪闪。
这男人,让一众地产大佬,都如此信服的样子,真让人心动。
李朋飞左右看了看,压着声音道:“那个,我们大家的意思是,给杜总你,也配点股份。”
“不多,10%。”
杜玉峰看着四人,见四人都是盛意拳拳,生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青,见李青点点头。
“各位老板,听我说一句。”
四人都看向杜玉峰。
“这次的拆分,必然会有许多非议。”
“无论什么分配方案,都会被人诟病。”
“哪怕最后,你们可能还会吃亏,别人也会说我出让了利益。”
“利益如何分配,这是一个说不清楚的话题。”
“我甚至已经想到,这个差事结束后,我自己恐怕都会有麻烦。”
“所以,在这中间,我更要把身子坐直,坐正。”
“钱呢,我杜玉峰也喜欢。可是,这个利,我还真不能沾。”
“并不是清高,而是我没那个资格去拿这个钱。”
“我可以承诺给大家的是,项目你们去挑,方案以你们提的方案为主。”
“利益也尽量为你们着想,可只有一点,你们要听我的。”
“那就是所有的项目,都要依照施工规范,保质保量的完成。”
“不能给我打折扣,也不能打马虎眼。”
“只要做到这一点,我就会尽力保证方案的执行。”
“你们不用担心,我不尽力。好吧?”
众人见杜玉峰这么说,而且也是真心诚意坦诚相待。
一时之间,也不好再说什么了。
来前,大家商量的两个大问题,都被杜玉峰几句话,说的他们没脾气。
那他们还有什么好考虑的。
那就干吧!
“好,干了!”
“干了!”
几个人一齐叫了起来。
杜玉峰也道:“好,既然大家达成共识,那么开干!”
众人就一起进了大会议室,连带着大家带来的人,开始商议这个拆解方案要怎么弄。
杜玉峰也陪着大家一起改方案。
随着方案的慢慢浮出水面,杜玉峰对项目的情况,也了解的越来越多。
杜玉峰其实对地产行业不是很了解。
好在,现场这几位都不陌生,杜玉峰反正是不懂就问。
大家现在已经建立共信,也没什么好隐瞒的。
这中间涉及到什么坑,会碰到什么麻烦,也都一一给指明了。
连续搞了四五个小时,直到凌晨三点钟,方案才搞出一个头脑来。
这个方案,暂时还没有涉及到具体拿走哪些项目,具体用什么项目来平衡亏空。
涉及到项目的部分,都空在那里。
等财务核算出来之后,就是填项目名称,填项目作价多少的问题了。
杜玉峰仔细看了一遍方案道:“好,今天先这样收个尾。”
“回去后,公司要尽快成立,该筹的款,也要尽快。”
“协议一旦完成,就要重新开工,不能再拖。”
李朋飞表态道:“放心吧!干项目,我们都是老手了。”
“十几个项目一起动工,都没问题。”
送几位大佬上车后,李青看着杜玉峰的目光也是依依不舍。
可是也不好当着众人的面表现的太过亲近。
两人点点头,错开身子,各自回去。
阿东把车开过来,杜玉峰便也没抢阿东的司机位,坐到后座上。
正好李青发来信息:‘你今天三言两语就把说服的样子,太帅了!爱死你了。’
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而且,大家细细一想,也是了然。
地是地,房子是房子。
地上盖了房子,银行就是把地收回去,也无法拍卖。
更不可能把地上的建筑给推平掉。
银行还能把购房者赶走?
把住房者赶走了,他们放出去的住房贷款,还要不要了?
那也是一大笔钱啊。
所以,只要是有购房者的地块,银行就算拿回了地权,也阻拦不了开发商建房。
开发商是裹挟着购房者一起,在对搞银行。
这个时候,银行也不敢下狠手。
按这个思路操作下来,最后就会变成另一种麻烦。
这个麻烦就是:所有的购房者,最后拿到手的,就只有房屋所有权证,而没有土地使用权证。
因为,天安没有还贷款,地被银行收回去了。
没有土地使用权证,会影响很大吗?
有影响,可是相比较于花了钱买房,结果没有房子住的麻烦,就小很多了。
这个,是可以接受的范围。
后期,可以慢慢的协调。
郑东哈哈一笑道:“杜总,你这个思路,我喜欢!”
最关键的问题,被杜玉峰三言两语给解决了。
大家心里的石头也就放下了。
这并不是说杜玉峰给他们承诺了什么,他们就相信了。
而是,凭着他们的经验,如果真到了那一步。
他们确信银行是拿他们没有办法的。
所以,接下来的事情,就是抢时间。
杜玉峰见大家没有什么大问题了,便道:“那我们今晚加加班,你们几位老板亲自坐镇,就用我的办公室。”
“我把法务部的人也招过来,你们一起,今天就把草拟的协议拿出来。”
“我这边,本周之内,让财务部按项目进行核算,把财务理顺。”
“接下来,你们都要深度的参与进去。能拿下多少项目,那要靠你们去整理。”
“我可没那么多时间,去看那么细。”
“我希望的是,你们不仅要把项目带走,最好还要把项目相关的人,也一起带走。”
“这不仅有利于项目平稳的交接,也有利于新公司的迅速扩大。”
“人才,才是发展的源动力。洪州未来十年,一定是一个大发展的十年。”
“无论是商业地产,还是住宅楼,都是一个发展的大好时机。”
“你们既然看准了这个时机,就要把公司发展成比天安还要大的房产公司。”
“程半安能做到的事情,你们不可能做不到。”
“你们缺少的就是一个时机。”
“而这个时机,现在,就在你们眼前。”
“哪怕这一次不能赚钱,甚至极有可能还亏一点钱。”
“你们也要把这一块肉给吃进去。”
“项目,人,资源,以及这中间牵扯到的隐性关系,这些是花多少钱,都买不来的。”
“真正消化完了,至少减少了你们十年的发展时间。”
“十年,人生有几个十年?”
“我说的这些,相信各位大佬都已经想得很明白了。”
“所以,接下来,大家也不要把账算的太细了。”
“算的太细了,肯定花时间。而我们缺的就是时间。”
“抓紧吧,加班加点,把所有精力都投入进来。”
四位老板被杜玉峰一番话说的热血沸腾。
谁不想做洪州地产界的老大?
以前洪州是程半安的天下,以后可就是他们的天下了。
想想都让人激动。
李青看着杜玉峰意气风发的样子,心中不禁荡漾,眸中更是星光闪闪。
这男人,让一众地产大佬,都如此信服的样子,真让人心动。
李朋飞左右看了看,压着声音道:“那个,我们大家的意思是,给杜总你,也配点股份。”
“不多,10%。”
杜玉峰看着四人,见四人都是盛意拳拳,生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青,见李青点点头。
“各位老板,听我说一句。”
四人都看向杜玉峰。
“这次的拆分,必然会有许多非议。”
“无论什么分配方案,都会被人诟病。”
“哪怕最后,你们可能还会吃亏,别人也会说我出让了利益。”
“利益如何分配,这是一个说不清楚的话题。”
“我甚至已经想到,这个差事结束后,我自己恐怕都会有麻烦。”
“所以,在这中间,我更要把身子坐直,坐正。”
“钱呢,我杜玉峰也喜欢。可是,这个利,我还真不能沾。”
“并不是清高,而是我没那个资格去拿这个钱。”
“我可以承诺给大家的是,项目你们去挑,方案以你们提的方案为主。”
“利益也尽量为你们着想,可只有一点,你们要听我的。”
“那就是所有的项目,都要依照施工规范,保质保量的完成。”
“不能给我打折扣,也不能打马虎眼。”
“只要做到这一点,我就会尽力保证方案的执行。”
“你们不用担心,我不尽力。好吧?”
众人见杜玉峰这么说,而且也是真心诚意坦诚相待。
一时之间,也不好再说什么了。
来前,大家商量的两个大问题,都被杜玉峰几句话,说的他们没脾气。
那他们还有什么好考虑的。
那就干吧!
“好,干了!”
“干了!”
几个人一齐叫了起来。
杜玉峰也道:“好,既然大家达成共识,那么开干!”
众人就一起进了大会议室,连带着大家带来的人,开始商议这个拆解方案要怎么弄。
杜玉峰也陪着大家一起改方案。
随着方案的慢慢浮出水面,杜玉峰对项目的情况,也了解的越来越多。
杜玉峰其实对地产行业不是很了解。
好在,现场这几位都不陌生,杜玉峰反正是不懂就问。
大家现在已经建立共信,也没什么好隐瞒的。
这中间涉及到什么坑,会碰到什么麻烦,也都一一给指明了。
连续搞了四五个小时,直到凌晨三点钟,方案才搞出一个头脑来。
这个方案,暂时还没有涉及到具体拿走哪些项目,具体用什么项目来平衡亏空。
涉及到项目的部分,都空在那里。
等财务核算出来之后,就是填项目名称,填项目作价多少的问题了。
杜玉峰仔细看了一遍方案道:“好,今天先这样收个尾。”
“回去后,公司要尽快成立,该筹的款,也要尽快。”
“协议一旦完成,就要重新开工,不能再拖。”
李朋飞表态道:“放心吧!干项目,我们都是老手了。”
“十几个项目一起动工,都没问题。”
送几位大佬上车后,李青看着杜玉峰的目光也是依依不舍。
可是也不好当着众人的面表现的太过亲近。
两人点点头,错开身子,各自回去。
阿东把车开过来,杜玉峰便也没抢阿东的司机位,坐到后座上。
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